Δεύτερη παράταση, για έναν μήνα μετά λαμβάνει τελικά ο διαγωνισμός της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου για την Ζώνη ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου, που περιλαμβάνει και τους πρώην ολυμπιακούς χώρους του γηπέδου του Τάε Κβο Ντο.
Η ημερομηνία για την υποβολή ενδιαφέροντος στη διαδικασία που έχει προκηρύξει η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου έληγε χθες Παρασκευή 15 Μαρτίου, ωστόσο ορίστηκε νέα ημερομηνία για τις 19 Απριλίου. Πρόκειται για τη δεύτερη συνεχόμενη παράταση που δίνεται μετά από αυτή του Φεβρουαρίου στο διαγωνισμό, ο οποίος έχει όντως προσελκύσει ένα πρώτο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Ωστόσο, στη διαδικασία φαίνεται ότι θα πρέπει να συνυπολογιστούν και επιπλέον παράμετροι που προέκυψαν μετά την προκήρυξη από την ΕΤΑΔ, τον περασμένο Οκτώβριο του 2023 και σχετίζονται με τη χρήση του ακινήτου ως Διεθνούς Συνεδριακού Κέντρου. Κι αυτό γιατί τώρα, η αξιοποίηση της Ζώνης ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου συνδέεται και με το φάκελο και τη χρηματοδότηση του μεγάλου έργου της Ανάπλασης του Φαληρικού Ορμου που υπέβαλε η Περιφέρεια Αττικής στο Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης τον περασμένο Νοέμβριο, με συνολικά προγραμματισμένους χρηματοδοτικούς πόρους ύψους 464 εκατ. ευρώ. Στις παρατηρήσεις από την αρμόδια διεύθυνση της Κομισιόν, στις οποίες καλούνται να απαντήσουν οι ελληνικές αρχές για το σχετικό φάκελο, γίνεται λόγος και για την απαραίτητη αξιοποίηση της Ζώνης ΙΙΙ προς την κατεύθυνση της δημιουργίας Διεθνούς Συνεδριακού Κέντρου.
Οι συνεδριακές χρήσεις προβλέπονται μεν ως γενικότερη εναλλακτική στο διαγωνισμό της ΕΤΑΔ, όχι όμως ως αναγκαιότητα ή ως συγκεκριμένη δέσμευση επί των συνολικών χρήσεων. Παρά το δεδομένο έλλειμμα για ένα Μητροπολιτικό Συνεδριακό Κέντρο που αποτελεί άλλωστε και πάγιο αίτημα των τουριστικών φορέων της πόλης με στόχο την άμβλυνση της εποχικότητας και τη 12μηνη επισκεψιμότητα, η πιο «ελεύθερη» αυτή εναλλακτική φάνηκε ότι ήταν η πλέον ενδεδειγμένη με βάση και τα μηνύματα από την ίδια την αγορά: Επενδυτικά, όσον αφορά τη χρήση μεγάλου συνεδριακού, το εγχείρημα είναι δύσκολο, πολύ περισσότερο αν ληφθεί υπόψη ότι πίσω στο 2011, όπως και αργότερα, το 2016, στόχος ήταν να υπάρξει και «ένεση» άνω των 20 εκατ. ευρώ από κεφάλαια ΕΣΠΑ, που όμως δεν βρέθηκαν. Εξ ου και οι εκτιμήσεις, σε συνέχεια της νέας πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για μακροχρόνια εκμίσθωση από την ΕΤΑΔ, ότι οι χρήσεις θα μπορούσαν να είναι περισσότερο για τη δημιουργία ενός πολυχώρου εκδηλώσεων με αρένα, εμπορικές χρήσεις, εστίαση κ.ο.κ., κάτι που θα μπορούσε να «βγεί» πιο εύκολα από επενδυτικής πλευράς.
Υπενθυμίζεται ως προς τις χρήσεις του υπό εκμίσθωση ακινήτου, προβλέπονται και επιτρέπονται στον ανάδοχο του διαγωνισμού: Συνεδριακοί χώροι και συνοδευτικές και υποστηρικτικές λειτουργίες μεταξύ των οποίων και εκθεσιακοί χώροι, θεματικά πάρκα, χώροι αναψυχής, ημιυπαίθριοι χώροι εκδηλώσεων, υπαίθριος κινηματογράφος, υπαίθριες μεγάλες εκδηλώσεις/γεγονότα/δρώμενα (mega events), χώροι διαδραστικών κατασκευών, εικαστικές κατασκευές/τοπόσημα, εμπορικά καταστήματα, γραφεία εξυπηρέτησης κοινού, χώροι εστίασης κοινού, αναψυκτήρια, φυλάκια, υπαίθριοι, ισόγειοι και υπόγειοι χώροι στάθμευσης, εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών πάνελ και μικρών ανεμογεννητριών, υποσταθμοί ηλεκτρικής ενέργειας, μικρό αλιευτικό καταφύγιο και υπαίθρια αγορά αλιέων, μόνιμος ελλιμενισμός ενός σκάφους/τοπόσημο με χρήσεις τουρισμού, αναψυχής και εστίασης, οδικό δίκτυο, εγκαταστάσεις δημοσίων συγκοινωνιακών και τεχνικών υποδομών και συνοδευτικών λειτουργιών.
Με τα νέα πλέον δεδομένα φαίνεται ότι έχει πέσει στο τραπέζι η βασική λειτουργία- χρήση ενός Διεθνούς Συνεδριακού Κέντρου. Η παράταση σε αυτή τη φάση παρέχει ένα πρώτο χρονικό περιθώριο ώστε να συνυπολογισθούν και να αποτιμηθούν όλες οι επιμέρους παράμετροι -διασφάλιση χρηματοδότησης για τα έργα στο φαληρικό μέτωπο, αρχικό επενδυτικό ενδιαφέρον για το γήπεδο του Ταε Κβο Ντο, βιωσιμότητα της επένδυσης και μείγμα χρηματοδότησης για την επένδυση προς την κατεύθυνση ενός Μητροπολιτικού Συνεδριακού Κέντρου.
Διαβάστε ακόμη
Τα μηνύματα της Moody’s: Δεν επιτρέπεται «πισωγύρισμα» αν θέλετε επενδυτική βαθμίδα
Όμιλος Κυριακούλη: Με ούριο άνεμο ο leader του θαλάσσιου τουρισμού
100 φυτά για να δημιουργήσετε τον κήπο των ονείρων σας
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ