Της Στεφανίας Σούκη
Καινούριες επενδύσεις σε ακίνητα είτε απ’ ευθείας από την αγορά είτε ακόμη και μέσα από αυτά που θα βγούν από το ”ξεκαθάρισμα” των κόκκινων δανείων των τραπεζών θα πραγματοποιήσει η Τrastor ΑΕΕΑΠ, οι μέτοχοι της οποίας έδωσαν σήμερα το ”πράσινο φως” για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και έκδοση ομολογιακού δανείου.
Η διοίκηση της εταιρείας, σχολιάζοντας από το βήμα της σημερινής, έκτακτης γενικής συνέλευσης τις νέες συνθήκες όπως διαμορφώνονται για τις Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία από τις νέες φορολογικές ρυθμίσεις που πλήττουν και το θεσμό των ΑΕΕΑΠ, ανέφερε χαρακτηριστικά ότι “ο λογαριασμός είναι σίγουρα βαρύς, αφού μόνο για την Trastor η φορολογική επιβάρυνση θα είναι στα 550 χιλ. ευρώ επιπλέον σε ετήσια βάση.
Παρά το γεγονός ότι πιστεύαμε ότι θα υπήρχε διαφοροποίηση με τη μορφή ισοδυνάμων μέτρων έναντι της αύξησης των φορολογικών συντελεστών, κάτι τέτοιο δε συνέβη. Παρόλ’ αυτά, θεωρούμε ότι ακόμη και τώρα οι ΑΕΕΑΠ παραμένουν η πιο ελκυστική μορφή ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα για εγχώριους και ξένους επενδυτές και μένει να δούμε, από τη σχετική μελέτη που έχουμε ζητήσει, πόσο ανταγωνιστικές παραμένουν οι εγχώριες ΑΕΕΑΠ έναντι των αντίστοιχων ευρωπαϊκών εταιρειών”, ανέφερε χαρακτηριστικά ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Τάσος Καζίνος.
Ως προς τις αποφάσεις της συνέλευσης εγκρίθηκε η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας με καταβολή μετρητών και δυνατότητα συμμετοχής των παλαιών μετόχων για την άντληση έως 24 εκατ. ευρώ σε αναλογία 9 νέων για κάθε 16 παλαιές μετοχές προς 0,78 ευρώ ανά μετοχή. Η κίνηση αυτή πραγματοποιείται με στόχο να εισρεύσουν νέα κεφάλαια στην ΑΕΕΑΠ για νέες επενδύσεις, με παράλληλη μείωση της συμμετοχής του ομίλου Πειραιώς.
Ετσι, μετά την αύξηση, το ποσοστό της τράπεζας Πειραιώς στην εταιρεία, το οποίο σήμερα διαμορφώνεται στο 57,94%, θα κυμανθεί μεταξύ 35% και 39,8% ανάλογα με τη συμμετοχή των μετόχων της διασποράς. Ο έτερος μεγάλος μέτοχος, το fund Wert Red με συμμετοχή σήμερα στο 33,8% επί του μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης θα καλύψει πλήρως τη συμμετοχή του, έχοντας τη δυνατότητα να αυξήσει περαιτέρω το ποσοστό του από τις αδιάθετες μετοχές. Η διοίκηση ανέφερε ότι οι διαδικασίες της αύξησης θα προωθηθούν άμεσα, εντός του Ιουλίου, με την κατάθεση της σχετικής αίτησης στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς τις αμέσως επόμενες ημέρες.
Οι μέτοχοι ενέκριναν επιπλέον και την έκδοση κονού ομολογιακού δανείου με εμπράγματη εξασφάλιση, επταετή διάρκεια και κυμαινόμενο επιτόκιο, ξεκινώντας από το Euribor τριμήνου πλέον 4,5% την πρώτη χρονιά έως το 5,5% την τελευταία.