Εφ’ όλης της ύλης ενημέρωση, από τις 8 νέες επενδύσεις της Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ αξίας άνω των 93 εκατ. ευρώ και τις εξελίξεις για το ξενοδοχείο της οδού Φαλήρου κάτω από την Ακρόπολη, μέχρι τον Σπόρτινγκ όπου η οικογένεια Ευμορφίδη έχει εμπλακεί πολύ ενεργά παρείχε την Πέμπτη ο κ. Μιχάλης Ευμορφίδης.
Χθες κατά τη γενική συνέλευση της εισηγμένης Επενδυτικής Ακινήτων το «παρών» έδωσε και ο πρόεδρος της Optima Bank κ. Γιώργος Τανισκίδης δίνοντας και την εικόνα για την πορεία και τις χρηματοδοτήσεις του ελληνικού τουρισμού, ενώ ο διευθύνων σύμβουλος κ. Χρήστος Μπομπόλιας δήλωσε για την πορεία της Μπλέ Κέδρος ΑΕΕΑΠ ότι «έχουμε βάλει τις βάσεις για ακόμη καλύτερα αποτελέσματα για τις επόμενες χρονιές».
Οι νέες επενδύσεις
Ο κ. Μιχάλης Ευμορφίδης πρόεδρος της Επενδυτικής Ακινήτων που συνδέεται και με τον όμιλο της COCO-MAT, αναφέρθηκε στο νέο επενδυτικό πρόγραμμα της Μπλέ Κέδρος ΑΕΕΑΠ, το οποίο αντιστοιχεί σε κεφάλαια ύψους 93,3 εκατ. ευρώ για 8 επενδύσεις, τις αγορές και τις πωλήσεις που έχει πραγματοποιήσει το τελευταίο διάστημα η εταιρεία «Φτάσαμε το 2025 στα 43 ακίνητα από τα 38 το 2024, ανεβάσαμε τα ταμειακά διαθέσιμα από το 1,6 εκατ. ευρώ στα 14,6 εκατ. ευρώ το 2025, ενώ μηδενίσαμε και το δανεισμό. Το 2025 και τους πρώτους μήνες του 2026 προχωρήσαμε σε σημαντικές αγορές ακινήτων, 3 οικόπεδα στην Μονεμβάσια, συνολικής επιφάνειας 3,2 στρεμμάτων έναντι τιμήματος 120 χιλ. ευρώ, μία τετραώροφη οικοδομή συνολικής επιφάνειας 460 τ.μ. στα Πατήσια δίπλα από το γήπεδο του Σπόρτινγκ έναντι τιμήματος 510 χιλ. ευρώ και επιπλέον στην Καστέλα η εταιρεία προχώρησε στην αγορά διατηρητέου κτιρίου συνολικής επιφάνειας 614 τ.μ. έναντι τιμήματος 835 χιλ. ευρώ.
Επίσης αγοράσαμε διατηρητέο στην οδό Δροσοπούλου 88 έναντι τιμήματος 256 χιλ. ευρώ και επίσης στο Νέο Ψυχικό, ένα τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ.. Από την άλλη πλευρά πραγματοποιούμε και πωλήσεις, όπως αυτή στην οδό Φαλήρου 22- 22Α στην περιοχή της Ακρόπολης για το υπό κατασκευή ξενοδοχείο των 117 δωματίων (σ.σ. που περιήλθε στην ιδιοκτησία του Λιβανέζου Elie Khouri). Αγοράζουμε, αλλά και πουλάμε, όταν έχει νόημα και δημιουργείται περαιτέρω αξία και η πώληση στην οδό Φαλήρου έφερε κέρδη σε εμάς κοντά στα 15 εκατ. ευρώ και αντίστοιχα ευχόμαστε και στο νέο ιδιοκτήτη που συνεχίζει τώρα την κατασκευή του με τον νέο ιδιοκτήτη».
Ο κ. Ευμορφίδης αναφέρθηκε στα 8 νέα projects πoυ έχει σε εξέλιξη, σε διάφορα στάδια, η εταιρεία όπως το νέο ξενοδοχείο στη Θεσσαλονίκη, στην οδό Ζεύξιδος μία επένδυση ύψους 3 εκατ. ευρώ που προβλέπεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2026 και θα λειτουργήσει υπό το όνομα COCO-MAT du Nord.
Δεύτερο έργο είναι το παραθαλάσσιο project στην Μονεμβασιά, εντός σχεδίου και οικισιμού, με ξενοδοχείο 5 αστέρων και εξοχικές κατοικίες. Το ξενοδοχείο έχει ολοκληρωθεί σχεδόν με προϋπολογισμό στα 6,8 εκατ. ευρώ και άλλα 6 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν στις κατοικίες. Η τρίτη επένδυση είναι στην οδό Μαυροματαίων, ένα επταώροφο κτίριο που σχεδιάστηκε από τον αρχιτέκτονα Περικλή Γεωργακόπουλο, εκπρόσωπο του μοντέρνου κινήματος στην Ελλάδα: «Είμαστε στις στατικές ενισχύσεις και προχωράμε», ανέφερε για το έργο ύψους 3,5 εκατ. ευρώ.
Η τέταρτη επένδυση, ύψους 5 εκατ. ευρώ είναι στην Πεύκη με 12 μεζονέτες για την οποία η εταιρεία βρίσκεται στη διαδικασία της αδειοδότησης. Επιπλέον μέχρι τα τέλη του έτους θα είναι έτοιμο το έργο με κατοικίες στην οδό Ασκληπιού σε διατηρητέο σε μία επένδυση ύψους 1,3 εκατ. ευρώ, ενώ επίσης στο κέντρο της Αθήνας, στη φάση των αδειοδοτήσεων είναι το έργο για το ξενοδοχείο στην οδό Φειδίου, επίσης διατηρητέο με προϋπολογισμό 7 εκατ. ευρώ.
Η μεγαλύτερη επένδυση για την εταιρεία, ύψους 56,7 εκατ. ευρώ, που είναι επίσης στη φάση των αδειοδοτήσεων είναι στα Αραχωβίτικα στην Πάτρα σε έκταση 22 στρεμμάτων για την ανέγερση πεντάστερου με κατοικίες.
Τέλος στην Αθήνα στα βόρεια προάστια, στη λ. Πεντέλης, το παλιό ξενοδοχείο ‘’ΑΚΡΑΙΟΝ’’ θα μετατραπεί σε κατοικίες με επένδυση ύψους 4 εκατ. ευρώ.
«Προσπαθούμε να τα υλοποιήσουμε τα έργα με ίδια κεφάλαια και επί του παρόντος τα καταφέρνουμε. Η εκτίμησή μου για το 2026 είναι ότι θα είναι μία χρονιά προόδου για το μέλλον. Δεν έχουμε δάνεια, έχουμε ρευστότητα, έχουμε σχέδια, έχουμε νέα έργα και κυρίως έχουμε διάθεση για νέα πράγματα.
Το ξενοδοχείο κάτω από την Ακρόπολη
Σε ερώτηση για τις εξελίξεις αναφορικά με το ξενοδοχείο 5 * στην περιοχή του Μακρυγιάννη επί της οδού Φαλήρου 5 στην Αθήνα στην περιοχή Μακρυγιάννη κάτω από την Ακρόπολη για το οποίο εκκρεμεί ακόμη η κατεδάφιση των τελευταίων ορόφων ο κ. Ευμορφίδης ανέφερε ότι «δεν έχουμε να πούμε περισσότερα πράγματα. Θα υπενθυμίσω ότι είναι κάτι στο οποίο δεν εμπλεκόμαστε και αυτό δεν έχει γίνει ξεκάθαρο στο ευρύ κοινό. Η εταιρεία παρουσιάζεται να καθυστερεί διαδικασίες, ωστόσο δεν είναι έτσι γιατί πρόκειται για μία διαδικασία του Συμβουλίου της Επικρατείας εναντίον του ελληνικού Δημοσίου και της διοίκησης, όχι εναντίον της εταιρείας. Εμείς δεν είμαστε διάδικοι σε αυτή τη διαδικασία, ούτε παράγοντες της δίκης ή της συμμόρφωσης επομένως κι εμείς παρακολουθούμε τη διαδικασία».
Σε ερώτηση για το αν η εταιρεία έχει υπολογίσει τη ζημία και σκοπεύει να προσφύγει δικαστικά για αποζημίωση, ο κ. Ευμορφίδης ανέφερε ότι «όταν αφαιρείται ένα περιουσιακό στοιχείο κι επιπλέον αυτό συνοδεύεται και από κακή φήμη, προφανώς θα ζητήσουμε την αποκατάσταση αυτών στο μέλλον, όταν ωριμάσουν οι συνθήκες. Προς το παρόν δεν έχουμε προχωρήσει, ούτως ή άλλως τα νομικά ζητήματα είναι πολυδαίδαλα και πολυεπίπεδα».
Να σημειωθεί ότι η αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας ύψους 109 εκατ. ευρώ είναι απομειωμένη κατά περίπου 25 εκατ. ευρώ εξαιτίας των εξελίξεων για το ακίνητο επί της οδού Φαλήρου 5 που θεωρείται ότι κρύβει τον ορίζοντα προς την Ακρόπολη. «Η εταιρεία έχτισε το ξενοδοχείο αφού είχε αμετάκλητη δικαστική απόφαση ότι είναι νόμιμο. Μετά το φτιάξαμε, μετά το χτίσαμε, αφού είχαμε την αμετάκλητη δικαστική απόφαση του Εφετείου. Μετά από 5 χρόνια έγινε ότι περιγράφεται στον Τύπο, είναι μία ιστορία που δεν έχει αποτυπωθεί καλά όλα αυτά τα χρόνια στα μέσα ενημέρωσης», δήλωσε ο κ. Ευμορφίδης.
Ο Σπόρτινγκ
Ο κ. Ευμορφίδης, που έχει και την ιδιότητα του προέδρου του ιστορικού Σπόρτινγκ ρωτήθηκε και για το ακίνητο που αποκτήθηκε πρόσφατα στην οδό Πατησίων και τη σύνδεσή του με την ιστορική ομάδα: «Η οικογένεια έχει εμπλακεί με τον θρυλικό Σπόρτινγκ, είμαστε στη διαδικασία να φτιάξουμε το γήπεδο το οποίο έχει χώρους ώστε να γίνει ένα σύγχρονο κλειστό γυμναστήριο και βρισκόμαστε στη διαδικασία των στατικών μελετών, ώστε να διαμορφωθούν μετά οι χώροι κατάλληλα και σύγχρονα, με βάση τις σύγχρονες απαιτήσεις που χρειάζεται μία επαγγελματική ομάδα.
Επιπλέον οργανώνουμε την ομάδα και φιλοδοξούμε να πρωταγωνιστήσουμε σε δύο τρία χρόνια στο κομμάτι το αθλητικό. Το ακίνητο που αποκτήθηκε στα Πατήσια θα χρησιμοποιηθεί με κάποιον τρόπο για το αθλητικό σωματείο».
Οι δηλώσεις Τανισκίδη
Για την εικόνα και τις χρηματοδοτήσεις στον τουρισμό μίλησε στη χθεσινή παρουσίαση ο κ. Γεώργιος Τανισκίδης, πρόεδρος της Optima Bank που είχε στηρίξει την εταιρεία κατά την είσοδό της στο Χρηματιστήριο. Ο ίδιος ανέφερε ότι η εφετινή χρονιά που έχει ξεκινήσει με άνοδο στο πρώτο τρίμηνο θα είναι θετική ξανά για τον κλάδο με τις πρώτες εκτιμήσεις να αναφέρουν έναν αριθμό ταξιδιωτών όσον αφορά την εισερχόμενη κίνηση κοντά στα 40 εκατ. από τα 38 εκατ. του 2025.
«Τα έσοδα από τον τουρισμό στα 23,6 δισ. ευρώ είναι στο +146% το 2025, σε μία 15ετία έναντι του 2010, ενώ και η Αθήνα αναδεικνύεται σε πολύ σημαντικό προορισμό και την εφετινή χρονιά. Ωστόσο ανησυχητικό αποτελεί το γεγονός ότι αν και οι αφίξεις έχουν αυξηθεί η μέση διάρκεια παραμονής έχει πέσει πλέον στις 6,5 ημέρες, όταν στο παρελθόν είχε υπερβεί ακόμη και τις 9 ημέρες, άρα αυτό είναι ένα στοίχημα για τον κλάδο».
Ως προς τη χρηματοδότηση των τουριστικών επενδύσεων, όπως ανέφερε ο κ. Τανισκίδης, αγγίζει τα 11 δισ. ευρώ, στο 8,4% επί των συνολικών χορηγήσεων της χώρας, ενώ και η Optima Bank ακολουθεί αυτή την τάση και πλέον το 10,32% των χορηγήσεων της είναι στο κομμάτι του τουρισμού.«Υπάρχει πλεονάζουσα ρευστότητα του τραπεζικού συστήματος άνω των 80 δισ. ευρώ, άρα μπορούν να γίνουν επιπλέον επενδύσεις».
Σε σχέση με την Μπλέ Κέδρος ο κ. Τανισκίδης χαρακτήρισε «τρομακτικό» τον αγώνα για την είσοδό της στο Χρηματιστήριο και «καμία άλλη τράπεζα, εκτός της Optima που ήταν μικρή τότε, δε δέχτηκε να αναλάβει την αναδοχή της εταιρείας. Είμαι πολύ χαρούμενος γιατί ο τολμών νικά και όταν κοιτάω τα νούμερα της μετοχής… αυτοσυγχαίρομαι και συγχαίρω και τον Μάικ Ευμορφίδη».
Διαβάστε ακόμη
Σε προσωρινή εφαρμογή από σήμερα η συμφωνία ΕΕ-Mercosur: Oι «νικητές» σε Ελλάδα και Ευρώπη
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.