Επιχειρήσεις

Mάχη για μεγάλους παίκτες στο project «Ektasis»

  • Στεφανία Σούκη


Μυτιληναίος, Prodea, Dimand, Noval μεταξύ των ονομάτων που υπέβαλαν προσφορά κατά πληροφορίες για το πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι

Σε μάχη για ισχυρoύς παίκτες της αγοράς εξελίσσεται το project «Ektasis», ειδικά για το πρώην ακίνητο της Kodak στο Μαρούσι που φαίνεται να συγκεντρώνει και το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Ο όμιλος Μυτιληναίου, η μεγαλύτερη εγχώρια επενδυτική ακινήτων Prodea Ιnvestments ΑΕΕΑΠ από κοινού με την εταιρεία ανάπτυξης Dimand με την οποία συνεργάζονται και σε άλλα projects σε όλη την Αθήνα, η Noval Property του ομίλου Στασινόπουλου από κοινού με την επενδυτική Brooklane, η θυγατρική της ολλανδικής TEN Brinke είναι μεταξύ των μεγάλων ονομάτων που υπέβαλαν φακέλους προσφορών ειδικά για το μεγάλο φιλέτο στην Φραγκοκλησιάς, που στέγαζε στο παρελθόν το κτίριο της Kodak.

Χθές, ήταν η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των αρχικών φακέλων προσφορών από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές στο πλαίσιο της διαγωνιστικής διαδικασίας που «τρέχει» αυτή την περίοδο για την εκποίηση τμήματος του ενεργητικού με ουκ ολίγα ακίνητα- φιλέτα της άλλοτε κραταιάς και σήμερα υπό ειδική εκκαθάριση Ektasis Development του Π. Ευθυμίου. Ως σύμβουλος της διαδικασίας έχει οριστεί η γνωστή ελεγκτική εταιρεία συμβουλευτικών υπηρεσιών PwC .

Οι φάκελοι των ενδιαφερομένων είναι προγραμματισμένο να ανοίξουν την ερχόμενη εβδομάδα -κορωνοϊού επιτρέποντος πάντα- δεδομένου ότι ήδη λόγω της πανδημίας, του μεγάλου επενδυτικού ενδιαφέροντος και των δυσκολιών για τη διενέργεια του συνόλου των ελέγχων που απαιτούνται για τα ακίνητα, το χρονοδιάγραμμα έχει πάει ούτως ή άλλως προς τα πίσω. Σε κάθε περίπτωση, όπως επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς στο ΝΜ, «το δια ταύτα είναι, ότι εν μέσω πανδημίας, υπήρξε σημαντικό ενδιαφέρον, γεγονός το οποίο επιβεβαιώνει και την αντοχή της αγοράς όταν πρόκειται για ακίνητα σε καλά σημεία».

Το project «Εktasis» περιλαμβάνει τη διενέργεια δεκαπέντε ανεξάρτητων δημόσιων πλειοδοτικών διαγωνισμών με μικρότερα και μεγαλύτερα ακίνητα- 28 στον αριθμό– όλων των κατηγοριών από έτοιμα ακίνητα εισοδήματος που παράγουν ήδη έσοδα, όπως αυτά στα Βριλήσσια και των Αγιο Δημήτριο, μέχρι ελεύθερα οικόπεδα για επαγγελματική ή οικιστική χρήση όπως αυτά στην Κηφισιά και την Πεύκη, με μία συνολική αξία αποτίμησης κοντά στα 110 εκατ. ευρώ. Ενδεικτικό του ενδιαφέροντος που εκδηλώθηκε χθές είναι το γεγονός ότι η TEN Brinke Hellas, θυγατρική του ολλανδικού ομίλου TEN Brinke με παρουσία σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων (εμπορικά, γραφεία, οικιστικά, logistics) κατέβηκε, κατά τις πληροφορίες, στη συντριπτική πλειονότητα των διαγωνισμών.

Το μεγαλύτερο «φιλέτο», όπως προαναφέρθηκε, είναι το κτίριο της Kodak, στην Φραγκοκκλησιάς στο Μαρούσι, όπου η συνολική αξία του project με ολοκληρωμένη την ανάπτυξη για συγκρότημα σύγχρονων επαγγελματικών χώρων μπορεί να φτάσει, κατά τις πληροφορίες, ακόμη και τα 80 εκατ. ευρώ. Tα μεγαλοστελέχη του κλάδου αναμένουν ότι ειδικά για το ακίνητο της Kodak οι προσφορές μπορεί να ανέβουν αρκετά ψηλά ως προς το τίμημα. Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής επιφανείας κοντά στα 17 στρέμματα όπου περιλαμβάνεται και το παλιό κτίριο της KODAK επί των οδών Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρου Αμαρουσίου -Χαλανδρίου στο Μαρούσι.

Τα παλαιά κτίσματα που βρίσκονται εντός του οικοπέδου έχουν επιφάνεια 7.250 τ.μ. περίπου και στο παρελθόν αποτελούσαν εγκαταστάσεις του εργοστασίου της KODAK, ενώ τώρα όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται «το μέγεθος του ακινήτου καθώς και η τοποθεσία του, το χαρακτηρίζουν μοναδικό για την ανέγερση μοντέρνων και υψηλής αισθητικής γραφειακών χώρων, δεδομένου ότι βρίσκονται σε ένα σημαντικό επιχειρηματικό κόμβο της Αττικής και η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από γραφεία υψηλών προδιαγραφών όπως αυτά της Google Hellas, Trastor, EY, Deloitte, Viohalco κ.α.».

Διαβάστε ακόμη:

Παράταση και διπλάσιες δόσεις για άλλους 8 μήνες στα «παγωμένα» κορωνοχρέη

Lockdown: Οδηγός για τις μετακινήσεις, ποιες οι εξαιρέσεις – Τι ισχύει με τον κωδικό 6 (vid)

Distressed ακίνητα, ναυτιλία, αλλά και comeback στον τουρισμό ετοιμάζει ο Στέγγος, μετά τo deal του Πόρτο Καρράς

Απόρρητο Απόρρητο