Επιχειρήσεις

Πλειστηριασμοί: Άλλαξαν χέρια τα ακίνητα του Σαλιαρέλη και της Τρόπαια Συμμετοχική

  • Σταύρος Γριμάνης


Ο «βασιλιάς των ρουμπινιών» έχασε κτήμα στην Αίγινα που κατακυρώθηκε στις 562.000 ευρώ - Για μόλις 2 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης «έφυγε» η έδρα της πρώην Σάνυο Ελλάς στη Μεταμόρφωση - Στα αζήτητα το εργοστάσιο της «Χατζηιωάννου» στην Ξάνθη

Άλλαξαν χέρια νωρίτερα σήμερα, το κτήμα του Αργύρη Σαλιαρέλη στην Αίγινα και το ακίνητο στη Μεταμόρφωση που επί 25 χρόνια στεγαζόταν η Τρόπαια Συμμετοχική (πρώην Σάνυο Ελλάς) της οικογένειας Παπαγεωργίου.

Αντίθετα, στα αζήτητα έμεινε το εργοστάσιο της «Χατζηιωάννου ΑΒΕΕ» στην Ξάνθη, των αδελφών Σάκη και Σάββα Χατζηιωάννου που είχαν την πτωχεύσασα αλυσίδα ένδυσης Sprider Stores. Κανείς δεν ενδιαφέρθηκε, επίσης, για τις 64 οριζόντιες ιδιοκτησίες (καταστήματα, διαμερίσματα κλπ) της εταιρείας Μάρσα στη Σύρο, συμφερόντων της οικογένειας Πατρώνη.

Ακόμη, άγονος ήταν ο πλειστηριασμός για τέσσερα αγροτεμάχια που ανήκαν στο ΝΠΙΔ «Ιερόν Γυναικείον Ησυχαστήριον η Ανάστασις του Χριστού» με τον ειδικό τίτλο «Εμμαούς» που εδρεύει στον Άγιο Βασίλειο Λαγκαδά Θεσσαλονίκης.

Τα αγροτεμάχια βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχή, στην Επανομή, είναι συνολικής έκτασης σχεδόν 77 στρεμμάτων και η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς ήταν 503.200 ευρώ.

Σε βάρος του Ιερού Ησυχαστηρίου ακολουθούν άλλοι 44 πλειστηριασμοί, στις 19 και 26 Ιανουαρίου 2022, που αφορούν αγροτεμάχια σε διάφορες περιοχές της Β. Ελλάδας καθώς και ένα ακίνητο.

Το ακίνητο του Σαλιαρέλη

Το σφυρί που χτύπησε για τον Αργύρη Σαλιαρέλη αφορούσε ένα αγροτεμάχιο στην Αίγινα, -τόπο καταγωγής του-, έκτασης 6.675 τ.μ. με αποθήκη και πηγάδι, που βρίσκεται στη θέση «Φανάρι ή Πλακάκια» και βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς 500.000 ευρώ. Τελικά κατακυρώθηκε στις 562.000 ευρώ.

Το αγροτεμάχιο αποκτήθηκε το Δεκέμβριο του 1985 από την εταιρεία του ΑΡΣΑΛ Α.Ε. (Α. Σαλιαρέλης Γεωργικαί-Εμπορικαί-Κτηματικαί και Τουριστικαί Επιχειρήσεις), επισπεύδοντες ήταν ιδιώτες και το χρέος για το οποίο έγινε η αναγκαστική κατάσχεση τον Φεβρουάριο του 2019, είναι 78.122 ευρώ.

Σημειώνεται ότι ήταν η τέταρτη φορά που το συγκεκριμένο ακίνητο βγήκε σε πλειστηριασμό καθώς από τον Οκτώβριο του 2019 έχουν προηγηθεί τρεις άγονοι (και δύο αναβολές λόγω covid-19), με την τιμή πρώτης προσφοράς να είναι αρχικά στις 700.000 ευρώ και στη συνέχεια στις 650.000 ευρώ.

Η νέα μειωμένη τιμή εκκίνησης αποφασίστηκε από το Μονομελές Πρωτοδικείο Πειραιά στις 28 Ιουλίου 2021, όταν η υπόθεση εκδικάστηκε μετά από αναβολές λόγω της πανδημίας.

Στο δικαστήριο οι επισπεύδοντες ζήτησαν η τιμή να μειωθεί στις 350.000 ευρώ, ενώ ο Σαλιαρέλης υποστήριξε ότι πρέπει να αυξηθεί και να ορισθεί κατ ελάχιστον στις 750.000-850.000 ευρώ,, καθώς κατά τα λεγόμενά του, η αγοραία αξία του ακινήτου είναι 1,2 εκατ. ευρώ, αναφέροντας ότι έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές.

Τελικά το δικαστήριο όρισε τη νέα τιμή πρώτης προσφοράς στις 500.000 ευρώ.

Η έδρα της Τρόπαια Συμμετοχική

Με μόλις 2 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης άλλαξε χέρια και η έδρα της Τρόπαια Συμμετοχική της οικογένειας Παπαγεωργίου στη Μεταμόρφωση.

Το ακίνητο βγήκε σε πλειστηριασμό με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς και με τιμή πρώτης προσφοράς 2 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 1,96 εκατ. ευρώ αφορούν το κτιριακό συγκρότημα και 40.000 ευρώ το δικαίωμα επέκτασης καθ΄ύψος (δικαίωμα υψούν) επί του δώματος. Οι τιμές κατακύρωσης ήταν αντίστοιχα 1.960.001 ευρώ και 40.001 ευρώ.

Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται μεταξύ του 11ου και του 12ου χλμ. επί του παράδρομου της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας στην αριστερή πλευρά (κατεύθυνση από Αθήνα προς Λαμία) στην θέση «Σωρός» του Δήμου Μεταμόρφωσης και δημιουργήθηκε από τη συνένωση πέντε όμορων αγροτεμαχίων έχοντας αρχικά συνολική επιφάνεια 6.002,80 τ.μ. Στη συνεχεία, τμήμα επιφανείας 1.402,53τ.μ. ρυμοτομήθηκε για την διαπλάτυνση της Εθνικής Οδού και έτσι απέμεινε τελικά έκταση 4.626,46τ.μ.

Όπως σημειώνεται στην έκθεση εκτίμησης «η περιοχή έχει πρόσφατα ενταχθεί στο ρυμοτομικό σχέδιο, αλλά δεν έχει ακόμα υλοποιηθεί επί του εδάφους η προβλεπόμενη ρυμοτομία και δεν έχει λάβει την τελική της μορφή που προβλέπεται από αυτό, παραμένοντας στην πρότερη κατάσταση ως εκτός ρυμοτομικού σχεδίου».

Το κτίριο περιγράφεται «σε καλή κατάσταση από πλευράς βαθμού συντήρησης, ιδιαιτέρως οι χώροι γραφείων του ισογείου, όπως επίσης και ο περιβάλλων χώρος».

Από το 1996 που εξαγοράστηκε από την Τρόπαια, έχουν πραγματοποιηθεί σε τακτά χρονικά διαστήματα οικοδομικές εργασίες επισκευής- ανακαίνισης και αναδιαρρύθμισης του.

Όπως διαπιστώθηκε κατά την αυτοψία, έχει κατασκευαστεί ένα ενιαίο λειτουργικά κτίριο το οποίο αποτελείται από ισόγειο με υπόγειο, πλέον των δύο παταριών που έχουν κατασκευαστεί εσωτερικά αυτών.

Ολόκληρο το ισόγειο του κτιρίου έχει διαμορφωθεί σε επί μέρους γραφειακούς χώρους με ελαφρά χωρίσματα αλουμινίου ή γυψοσανίδων (εξαιρουμένου ενός ενιαίου χώρου υποδοχής/αναμονής κατά την είσοδο στο κτίριο), ενώ στο πατάρι του ισογείου έχουν επίσης διαμορφωθεί γραφειακοί χώροι.

Οι τελικά υλοποιημένες συνολικές επιφάνειες του κτιρίου έχουν ως εξής:

  •  Ισόγειο: (1.200,94τ.μ. + 438,11τ.μ.) = 1.639,05τ.μ. με πατάρι επιφανείας περίπου 150τ.μ.
  • Υπόγειο: (1.200,94τ.μ. + 438,11τ.μ.) = 1.639,05τ.μ. με πατάρι επιφάνειας περίπου 150 τ.μ.

Όσο για βάρη, υπάρχουν υποθήκη για 8,58 εκατ. ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς εγγραφείσα στις 3/5/2007, προσημείωση για 500.000 ευρώ υπέρ της Eurobank, εγγραφείσα στις 18/7/2017, υποθήκη υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς για 1 εκατ. ευρώ, με ημερομηνία καταχώρησης 27/1/2021, ενώ η αναγκαστική κατάσχεση (από την Πειραιώς) έγινε στις 28/4/2021.

Διαβάστε ακόμα:

BofA: Χαμηλά στις επιλογές των διαχειριστών κεφαλαίων η Ελλάδα (πίνακες)

Βρετανία: Εφαρμογή του «Plan B» για την Covid ακόμη και αύριο

Amazon Web Services (AWS): «Ήρθαμε γιατί η Ελλάδα άλλαξε νοοτροπία»