Ελέγχους για τις μισθώσεις ακινήτων μέσω Airbnb ξεκίνησε η ΑΑΔΕ χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της προσποίησης του ενδιαφερόμενου πελάτη. Ήδη, σύμφωνα με το Έθνος, εντοπίστηκαν 55 εκμισθωτές με έντονες ενδείξεις ότι δεν δήλωσαν τα εισοδήματα από τα ακίνητα.
Το επόμενο βήμα ήταν να καλέσουν οι ελεγκτές τηλεφωνικά τους ιδιοκτήτες και να τους ενημερώσουν ότι έχουν εντοπιστεί ως πιθανοί στόχοι ελέγχου για μη δήλωση εισοδημάτων από εκμίσθωση ακινήτων. Το αποτέλεσμα; Οι 39 από τους 55 ιδιοκτήτες προχώρησαν οικειοθελώς στην υποβολή τροποιητικών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, δηλώνοντας πρόσθετο εισόδημα από ακίνητα ύψους περίπου 920.000 ευρώ, με τον πρόσθετο φόρο να ξεπερνά τις 200.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι πλέον το εισόδημα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων φορολογείται ως εισόδημα από ακίνητα και ο φόρος κυμαίνεται σε ποσοστό από 15% έως 45% ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος, πλέον της εισφοράς αλληλεγγύης.
Οδηγίες για τις φορολογικές δηλώσεις
Την ίδια ώρα με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ δίδονται αναλυτικές οδηγίες για το πώς θα πρέπει να δηλωθούν στις φορολογικές δηλώσεις οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb.
Τα συγκεκριμένα εισοδήματα θα πρέπει να δηλωθούν στο έντυπο Ε2 και στη στήλη 7. Επιλέγοντας τον κωδικό 60 της στήλης αυτής, θα δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακής πλατφόρμας (Airbnb, κ.λπ.), ενώ επιλέγοντας τον κωδικό 61 της στήλης θα δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια υπεκμίσθωση (επινοικίαση) ακινήτων μέσω ψηφιακής πλατφόρμας κατά το φορολογικό έτος 2017.