Κι ενώ οι τιμές πώλησης κι ενοικίασης κατοικιών σε όλη την Ευρωπαϊκή Ενωση ακολούθησαν ανοδική πορεία για την περίοδο 2007- 2019, η Ελλάδα κατέχει το αρνητικό ρεκόρ με τη μεγαλύτερη πτώση και στα δύο μεγέθη.
Τα στοιχεία προκύπτουν από την τελευταία ανάλυση που πραγματοποίησε η Eurostat για την πορεία της αγοράς κατοικιών τις δύο τελευταίες δεκαετίες και όπως προκύπτει για το σύνολο της Ε.Ε. για την περίοδο από το 2007 έως και το τελευταίο τρίμηνο του 2019 τα ενοίκια αυξήθηκαν σε ποσοστό 20,3% και οι τιμές των κατοικιών κατά 18,7%.
Στην περίπτωση της χώρας μας, τα πράγματα είναι διαφορετικά: Συγκρίνοντας το τελευταίο τρίμηνο του 2019 με το 2007 η Ελλάδα σημειώνει τη μεγαλύτερη πτώση πανευρωπαϊκά, όπως επισημαίνει η ανάλυση της Eurostat, κατά 35,6% όσον αφορά τις τιμές πώλησης κατοικιών. Πτώση, αν και μικρότερη, σημειώθηκε σε έξι συνολικά ευρωπαϊκές χώρες όπως στη Ρουμανία (-26%), την Ιρλανδία (-16,9%) αλλά και άλλες τρείς χώρες και συγκεκριμένα την Ιταλία, την Ισπανία και την Κύπρο.
Χειρότερη είναι η θέση της χώρας μας όσον αφορά τις τιμές των ενοικιών: «Συγκρίνοντας την περίοδο του τελευταίου τριμήνου του 2019 με το 2007 σε 26 κράτη- μέλη σημειώθηκε άνοδος και μόνο στην Ελλάδα υπήρξε μείωση σε ποσοστό 17,5%.
Η Eurostat επισημαίνει ότι γενικότερα τιμές πώλησης και ενοίκια σε όλη την Ε.Ε. ακολούθησαν διαφορετικούς ρυθμούς κατά τη διάρκεια των τελευταίων 13 ετών που εξετάζονται στην ανάλυση με τα ενοίκια να ακολουθούν σταθερή άνοδο με την πάροδο των ετών, ενώ στις τιμές πώλησης κατοικιών υπήρξαν μεγάλα σκαμπανεβάσματα.
Μετά από την αρχική, απότομη πτώση αμέσως μετά την οικονομική κρίση, οι τιμές των κατοικιών- λίγο πολύ παρέμειναν σταθερές μεταξύ 2009 και 2014. Το 2015 ξεκίνησε η άνοδος, με γρήγορους μάλιστα ρυθμούς κι έκτοτε οι τιμές στις πωλήσεις κατοικιών συνέχισε ανοδικά με υψηλότερους ρυθμούς σε σύγκριση με τα ενοίκια.
Η Eurostat καταγράφει και τις «πρωταθλήτριες» χώρες της περιόδου με τις μεγαλύτερες αυξήσεις σε τιμές πώλησης: Συνολικά οι τιμές αυξήθηκαν σε 21 χώρες- μέλη με την υψηλότερη άνοδο στο τέλος του 2019 έναντι του 2007 να σημειώνεται στην Αυστρία σε ποσοστό 88,4%, στο Λουξεμβούργο με 84,8% και τη Σουηδία με 80,6%.
Στα ενοίκια η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στη Λιθουανία με +101,2%, την Τσεχία με 79,3% και την Ουγγαρία με 70,8%.
Μόνο για το 2019, στην Ε.Ε. των 27 οι τιμές σημείωσαν κατά μέσο όρο αύξηση κατά 4,7% και στην Ευρωζώνη κατά 4,2%. Η χώρα μας ακολούθησε ρυθμούς υψηλότερους του μέσου όρου, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος αφού η αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων για το σύνολο του 2019 αυξήθηκαν κατά 7,2%, για δεύτερη συνεχή χρονιά, έναντι αύξησης 1,8% το 2018.