Της Στεφανίας Σούκη
Κλωστήρια Ναούσης και όμιλος ΚΛΩΝΑΤΕΞ, Βωβός, ΙΜΑΚΟ, ΒΙΟΤΕΡ, Motorpress. Είναι μερικά μόνο από τα ονόματα εντός του ελληνικού Χρηματιστήριου και όχι μόνο που πρωταγωνίστησαν στον τύπο τα προηγούμενα χρόνια, αντιμετωπίζοντας μεγάλα προβλήματα ρευστότητας με οφειλές σε προμηθευτές και εργαζομένους ή ακόμη και καταλήγοντας στις διατάξεις του άρθρου 99. Από τις άλλοτε ένδοξες ημέρες τους, έχουν μείνει άδεια τα κτίρια, όπου είτε στεγάζονταν οι ίδιες είτε ακόμη μίσθωναν σε τρίτους ομίλους με ενοίκια χιλιάδων ευρώ, που ανήκουν πλέον στο μακρινό, προ κρίσης παρελθόν.
Τώρα, ο όμιλος Πειραιώς, στον οποίο έχουν περιέλθει, λόγω χρεών, τα εν λόγω ακίνητα βάζει μέσω της Πειραιώς Real Estate, πωλητήριο σε κτίρια γραφείων, μικρότερα ή μεγαλύτερα εντός κι εκτός Αττικής, τα οποία σήμερα είναι κενά, ωστόσο η αξία τους μπορεί να προσεγγίζει και τα 20 εκατ. ευρώ. Το πρώτο χαρτοφυλάκιο ακινήτων γραφείων που πωλείται μέσω δημοσίου πλειοδοτικού διαγωνισμού με κλειστές προσφορές πραγματοποιείται από την τράπεζα στα μέσα Οκτωβρίου και αφορά συνολικά 27 επαγγελματικά ακίνητα, μη μισθωμένα αυτή την στιγμή, με μία συνολική αρχικά εκτιμώμενη αξία κοντά στα 66 εκατ. ευρώ. Σε αυτά περιλαμβάνονται μερικά από τα πιο γνωστά κτίρια γραφείων, αξίας άνω των 50 εκατ. ευρώ, τα οποία συνδέονται με μεγάλα ονόματα του εγχώριου επιχειρείν.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του επαγγελματικού κτιρίου στο Περιστέρι, επί της λεωφόρου Κηφισού και Κωνσταντινουπόλεως, το οποίο κατασκευάστηκε στα τελη της δεκαετίας του ’90 και στέγαζε τα γραφεία των Κλωστηρίων Ναούσης και του ομίλου Κλωνατέξ. Για το εν λόγω ακίνητο, η Πειραιώς Real Estate ζήτει -κατ’ ελάχιστο- τίμημα λίγο χαμηλότερο των 19 εκατ. ευρώ.
Κλωνατέξ – Περιστέρι
Στα πιο γνωστά ακίνητα επίσης, τα οποία έχουν περιέλθει στην τράπεζα και τώρα έχει μπεί πωλητήριο είναι και αυτό επί της λ. Κηφισίας 95- 97, του ομίλου Βωβού. Το εν λόγω ακίνητο μάλιστα, ήταν μεταξύ αυτών τα οποία είχαν ενταχθεί στο πρόγραμμα για την αναδιάρθρωση μέρους των οφειλών της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική, εν έτει 2012, όταν η εταιρεία είχε προχωρήσει στην εκχώρηση συμβάσεων leasing σε τράπεζες. Το ακίνητο είχε κατασκευαστεί στις αρχές της προηγούμενης δεκαετίας και τώρα πωλείται με ελάχιστη τιμή στα 13 εκατ. ευρώ.
Βωβός – Λ. Κηφισίας
Στην Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας το συγκρότημα επαγγελματικών κτιρίων στον Αγιο Στέφανο είχε ολοκληρωθεί το 2010 από τη ΒΙΟΤΕΡ, στο πλαίσιο της επέκτασης της εταιρείας με βασικούς μετόχους την οικογένεια Μαυροσκότη στην αγορά ακινήτων. Η ολοκλήρωση του συγκροτήματος συνέπεσε με την κρίση στο εγχώριο real estate με αποτέλεσμα, η ΒΙΟΤΕΡ να μην καταφέρει ουσιαστικά ποτέ να εξασφαλίσει ουσιαστικά έσοδα από τα γραφεία, παρά το γεγονός ότι βρίσκονται σε ένα από τα ανερχόμενα, κατά το πρόσφατο παρελθόν, σημεία για γραφειακούς χώρους στην Αθήνα. Τώρα, η ελάχιστη τιμή πώλησης για το συγκρότημα στο ύψος του 25ου χιλιομέτρου στον παράδρομο της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας έχει οριστεί από την Πειραιώς Real Estate στα 10,5 εκατ. ευρώ.
ΒΙΟΤΕΡ – Άγιος Στέφανος
Από τον πολύπαθο κλάδο του τύπου και τις εταιρείες που ακολούθησαν το δρόμο του άρθρου 99, η Motorpress απασχόλησε ευρέως την επικαιρότητα προ εξαετίας, όταν προσέφυγε στις διατάξεις του πτωχευτικού κώδικα στις αρχές του 2011. Τώρα το κτίριο γραφείων στο Κρυονέρι, κοντά στην Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας, όπου στεγαζόταν η εταιρεία πωλείται με ελάχιστη τιμή της τάξεως των 9 εκατ. ευρώ.
Αντίστοιχα και στην περίπτωση της ΙΜΑΚΟ του Π. Κωστόπουλου, η οποία προσέφυγε στις διατάξεις του άρθρου 99 ένα χρόνο αργότερα, στις αρχές του 2012: Οι γραφειακοί χώροι που στεγαζόταν η εισηγμένη στο Νέο Ηράκλειο Αττικής, επί της Μαρίνου Αντύπα πωλείται τώρα με τιμή στα 2 εκατ. ευρώ.
ΙΜΑΚΟ – Νέο Ηράκλειο