Της Στεφανίας Σούκη
Στην πώληση του ποσοστού της, 78%, στο έργο της Σητείας προχωρά ο όμιλος της Dolphin, ο οποίος παράλληλα βρίσκεται σε επαφές προκειμένου να εξασφαλίσει τα απαραίτητα κεφάλαια για την ενίσχυση της ρευστότητάς του τουλάχιστον έως το Δεκέμβριο του 2017.
Ειδικότερα η Dolphin Capital Investors, η οποία ”τρέχει” το γνωστό Amanzoe στο Πόρτο Χέλι έχοντας λάβει παράλληλα και το πράσινο φώς για την -”στρατηγική” και με τη… βούλα- επένδυση των 418 εκατ. ευρώ για το Kilada Hills Golf Resort, προχώρησε στην υπογραφή μνημονίου κατανόησης (ΜοU) για την πώληση του μεριδίου της στο έργο Sitia Bay στην Κρήτη. Το εν λόγω έργο είναι εκτός των βασικών projects του ομίλου και προοριζόταν ήδη από πέρυσι προς πώληση, με βάση τη νέα στρατηγική που είχε καταρτιστεί το περασμένο έτος με το διαχωρισμό σε ”κύρια και δευτερεύοντα, προς πώληση, περιουσιακά στοιχεία”. Η τιμή για το 78% ορίστηκε στα 17,2 εκατ. ευρώ και συμβαδίζει, κατά την πωλήτρια, με τις αξίες των ακινήτων όπως είχαν εκτιμηθεί στο τέλος του 2015. Η πώληση προβλέπεται να ολοκληρωθεί, αν όλα πάνε καλά, εντός του τρίτου τριμήνου του 2016. Οσον αφορά το κομμάτι των αδειοδοτήσεων στο έργο της Κρήτης, το Συμβούλιο της Επικρατείας έχει κάνει δεκτό το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την οικιστική ζώνη, έχοντας προωθήσει τη σχετική απόφαση στο υπουργείο Περιβάλλοντος για τις τελικές εγκρίσεις. Από την στιγμή που θα δοθεί το ”πράσινο φως” από τις υπηρεσίες του Δημοσίου, θα είναι δυνατή η πώληση των ακινήτων για τις κατοικίες, ανεξάρτητα από την ανάπτυξη του resort, για το οποίο οι άδειες έχουν ήδη εξασφαλιστεί. Σημειώνεται ότι με βάση το σχεδιασμό, το συγκρότημα Sitia Bay Golf Resort θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση 2.800 στρεμμάτων με 2,5 χλμ. ακτογραμμή και θα περιλαμβάνει οικιστικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας άνω των 80.000 τ.μ., πολυτελές ξενοδοχείο 5* με μία δυναμικότητα 177 δωματίων, συνεδριακό κέντρο, γήπεδο γκολφ 18 οπών και μαρίνα 32 θέσεων.
Πέραν του MoU για την πώληση της συμμετοχής της στο Sitia Bay και στο πλαίσιο της βελτίωσης της χρηματοοικονομικής του εικόνας, ο όμιλος, επιπλέον, κατέληξε πρόσφατα σε τελική συμφωνία με την Τράπεζα Κύπρου για το διακανονισμό του συνολικού χρέους της συνδεδεμένης Aristo (συμμετοχή 49,8%) ύψους 283 εκατ. ευρώ, με αντάλλαγμα περιουσιακά στοιχεία της τελευταίας, μεταξύ των οποίων και το μεγαλύτερο κομμάτι του τουριστικού project Venus Rock.
Σύμφωνα με τη διοίκηση, το 2015 ήταν έτος μετασχηματισμού για τον όμιλο με κύριους σταθμούς τις σημαντικές αλλαγές στη διοικητική ομάδα αλλά και την ίδια την στρατηγική του ομίλου, την εξασφάλιση νέων κεφαλαίων ύψους 75 εκατ. ευρώ με την έκδοση νέων μετοχών, αλλά και το άνοιγμα του νέου Amanera στη Δομινικανή Δημοκρατία το Νοέμβριο. Σε μήνυμά της προς τους μετόχους η διοίκηση της Dolphin Capital Investors, υπό τον κ. Andrew Coppel, αναφέρει ότι «υπάρχουν ακόμη πολλά που πρέπει να επιτύχουμε, ωστόσο θεωρούμε ότι το χαρτοφυλάκιό μας έχει τη δυναμική για την δημιουργία υπεραξιών σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα».
Στο ίδιο μήκος κύματος είναι και το αντίστοιχο μήνυμα του κ. Μίλτου Καμπουρίδη, σύμφωνα με τον οποίο «η κλιμάκωση της ελληνικής κρίσης και η τραπεζική κρίση στα μέσα του 2015 επηρέασε σε μεγάλο βαθμό την επανεκτίμηση του χαρτοφυλακίου του ομίλου αυτή τη χρονιά παρά το γεγονός ότι οι επιπτώσεις αντισταθμίστηκαν ως ένα βαθμό από τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων του ομίλου, την πρόοδο των αδειοδοτικών διαδικασιών για τα βασικά έργα του ομίλου αλλά και την έναρξη λειτουργίας του νέου Αmanera. Εφεξής, επικεντρωνόμαστε στην προσπάθεια για δημιουργία υπεραξιών, με την εξασφάλιση χρηματοδότησης για τις επόμενες φάσεις του Kilada Hills Golf Resort στο Πόρτο Χέλι, το Κea Resort στην Κέα και το Pearl Islan, ενώ προχωράμε και με τη ρευστοποίηση των περιουσιακών στοιχείων του ομίλου που δεν εντάσσονται στις βασικές μας δραστηριότητες».
