Στην απόσυρση της Golden Visa προχωρά η Πορτογαλία, καθώς εντείνεται η στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζει η Λισαβόνα. Τα επενδυτικά κίνητρα που προσέφερε κατάφεραν να προσελκύσουν πλούσιους ξένους στη χώρα, ωστόσο η κυβέρνηση δυσκολεύεται πλέον να επιβραδύνει την αγοραστική φρενίτιδα, που έχει εκτοξεύσει τις τιμές των κατοικιών στα ύψη.
Όπως αναφέρει το Bloomberg, επικαλούμενο στοιχεία της Idealista, τον Νοέμβριο το κόστος των κατοικιών στη Λισαβόνα αυξήθηκε κατά 5,8%, στο ποσό ρεκόρ των 5.426 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η αύξηση αυτή είναι η δεύτερη μεγαλύτερη που καταγράφεται στην Ευρώπη μετά την Αθήνα, την πιο «καυτή» αγορά ακινήτων ανάμεσα στις μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις που παρακολουθεί το Bloomberg.
Μετά την αύξηση σχεδόν κατά 30% που έχει σημειωθεί τα τελευταία πέντε χρόνια, τα σπίτια στη Λισαβόνα έχουν ξεπεράσει σε κόστος εκείνα στο Μιλάνο, τη Μαδρίτη και το Βερολίνο, γεγονός που καθιστά την αγορά κατοικίας απρόσιτη για τους περισσότερους ντόπιους στη Λισαβόνα -δείχνοντας παράλληλα πώς η προσφορά συχνά υπερτερεί των επιτοκίων στη διαμόρφωση των τιμών.
Η κυβέρνηση της Πορτογαλίας έχει αρχίσει να αλλάζει πορεία, τερματίζοντας το πρόγραμμα της Golden Visa στη χώρα και εγκρίνοντας ένα σχέδιο μείωσης των φορολογικών κινήτρων για τους νέους κατοίκους. Παρόλα αυτά, το ηλιόλουστο κλίμα της και οι τιμές, που βρίσκονται περίπου στο μισό της αξίας των σπιτιών σε Παρίσι και Ζυρίχη, δεν επιτρέπουν στις προσπάθειες για τον περιορισμό της ζήτησης να έχουν σημαντικό αποτέλεσμα.
«Παρά τις αλλαγές αυτές, βλέπουμε τα αιτήματα από τους ξένους πελάτες μας να αυξάνονται», δήλωσε ο Πάουλο Σίλβα, επικεφαλής της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Savills στην Πορτογαλία.«Απλώς δεν υπάρχουν αρκετά σπίτια για να ικανοποιήσουν τη ζήτηση, ακόμη και όταν οι πωλήσεις έχουν επιβραδυνθεί», συμπλήρωσε.
Όπως επισημαίνει το Bloomberg, ενώ το τέλος της εποχής του «φθηνού χρήματος» έπληξε την αγοραστική δύναμη σε όλη την Ευρώπη, η έλλειψη προσφοράς επηρεάζει τις τιμές σε πολλές πόλεις. Μάλιστα, οι έξι από τις δέκα αγορές που παρακολουθεί το Bloomberg City Tracker, σημειώνουν άνοδο.
Πιο συγκεκριμένα, στην Αθήνα η ετήσια αύξηση βρίσκεται κοντά στο 12%, η Στοκχόλμη καταγράφει άνοδο πάνω από 5% (σημειώνοντας έξι συνεχόμενους μήνες αύξησης), ενώ οι τιμές σε Μαδρίτη και Μιλάνο εξακολουθούν να αυξάνονται σταθερά με ρυθμό πάνω από 3%. Μία από τις πιο αδύναμες επιδόσεις είχε το Παρίσι, σημειώνοντας πτώση άνω του 6%.
Το Bloomberg διευκρινίζει ότι για να καταγράψει τις τελευταίες τάσεις στην αγορά κατοικίας στις ευρωπαϊκές πόλεις, συγκεντρώνει στοιχεία από διάφορους παρόχους, με κάποια από αυτά να αποτελούν ενδεικτικά επίπεδα και άλλα να είναι επίσημα στοιχεία για τις συναλλαγές.
Διαβάστε ακόμη
Στον όμιλο Γκριμάλντι το λιμάνι Ηρακλείου – Υπεγράφη η σύμβαση παραχώρησης (pics)
ΕΛΛΑΚΤΩΡ: Στον όμιλο Motor Oil πωλείται το 25% της Anemos έναντι €123,5 εκατ.
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ