Στα 19 εκατ ευρώ διαμορφώθηκαν τα καθαρά κέρδη της εταιρείας επενδύσεων ακινήτων Grivalia Properties στο 9μηνο του 2016 έναντι κερδών 48 εκατ. το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Χωρίς να υπολογίζονται τα αποτελέσματα από την αποτίμηση των ακινήτων στην εύλογη αξία και οι προβλέψεις έναντι επισφαλών απαιτήσεων, η καθαρή κερδοφορία ανήλθε σε 32,2 εκατ. ευρώ, έναντι 31 εκατ. ευρώ έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της εισηγμένης, κατά τους εννέα μήνες του 2016, τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 8% σε 45,6 εκατ. ευρώ, έναντι 42,3 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων που προήλθαν από τις επενδύσεις σε νέα ακίνητα που έγιναν το 2016, όπως επίσης και του νέου κτιρίου γραφείων επί της Λ. Βασιλίσσης Σοφίας, το οποίο αποκτήθηκε νωρίτερα εντός του έτους.
Πάντως, η εταιρεία κατέγραψε ζημίες από την αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα στην εύλογη αξία, της τάξεως των 11,7 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών ύψους 17 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης προηγούμενης περιόδου.
Επίσης, οι φόροι ακινήτων παρουσίασαν αύξηση κατά 28% σε 4,1 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω της αύξησης του ΕΝΦΙΑ, αλλά και της αλλαγής του φορολογικού νόμου, μέσω της οποίας αυξήθηκε ο συμπληρωματικός φόρος. Η εξέλιξη αυτή σήμανε και την εκτίναξη των εξόδων για φόρους κατά 167%, σε 3,2 εκατ. ευρώ, έναντι 1,2 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω της αλλαγής του φορολογικού συντελεστή στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού, όπου ο οφειλόμενος φόρος δεν μπορεί να είναι μικρότερος του 0,75% ετησίως, από 0,105% που ήταν προηγουμένως.
Τα χρηματοοικονομικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 67% (0,5εκατ. έναντι 0,3εκατ.) λόγω της επιτυχούς διαχείρισης των διαθεσίμων.
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα παρουσίασαν μείωση κατά 14% (1,2εκατ. έναντι 1,4εκατ.) λόγω της αποπληρωμής μέρους δανειακών υποχρεώσεων και των μειωμένων επιτοκίων Euribor.
Τα διαθέσιμα του ομίλου την 30η Σεπτεμβρίου 2016 ανήλθαν σε 83εκ. από 112εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2015 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 54 εκ. από 59 εκ.. ευρώ. Η μείωση των διαθεσίμων οφείλεται κυρίως στη διανομή μερίσματος συνολικού ποσού 30,9 εκατ. από τα κέρδη της χρήσης 2015, καθώς και στην απόκτηση του ως άνω αναφερόμενου ακινήτου.
Ο όμιλος εντός της περιόδου αναγνώρισε επισφάλεια από τις εταιρείες Μαρινόπουλος Α.Ε. Γενικού Εµπορίου και Αφοί Μαρινόπουλοι Συµµετοχών και ∆ιοίκηση Επιχειρήσεων ποσού 1,5 εκ. το οποίο αφορά απαιτήσεις σχετιζόμενες με τη λειτουργική μίσθωση τεσσάρων εμπορικών ακινήτων.
Σημειώνεται ότι λόγω των πρόσφατων θετικών εξελίξεων ως προς το σχέδιο διάσωσης της Μαρινόπουλος Α.Ε. Γενικού Εµπορίου οι σχετικές επισφάλειες είναι απομειωμένες σε σχέση με την 30η Ιουνίου 2016 κατά ποσό των 2,5 εκατ. ευρώ.
Την 30η Σεπτεμβρίου 2016, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανήρχετο στα 858 εκατ. ή 8,47 ευρω ανά μετοχή.
Εν τω μεταξύ, η Grivalia ανακοίνωσε πριν από λίγες ημέρες την πρόθεσή της να αποκτήσει τρία ακίνητα από τη Eurobank Leasing, αντί συνολικού τιμήματος 5,8 εκατ. ευρώ.