Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που εκμισθώνουν μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει έως το τέλος του μήνα να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων και των εισοδημάτων τους που καταγράφει η ΑΑΔΕ.
Η μη οριστικοποίηση των δηλώσεων στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής ενδέχεται να οδηγήσει σε φορολόγηση του 100% των εσόδων που δηλώθηκαν αρχικά. Τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις για το 2024 εκτιμώνται σε 880 εκατ. ευρώ και θα φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ με συντελεστές 15%-45%.
Διαδικασία οριστικοποίησης και διορθώσεων
Η οριστικοποίηση αφορά την υποχρέωση των διαχειριστών να επιμερίσουν το εισόδημα μεταξύ των δικαιούχων, βάσει των υποβληθεισών δηλώσεων του 2024.
Οι διαχειριστές έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν λανθασμένες καταχωρήσεις (όπως οι δικαιούχοι εισοδήματος και τα ποσοστά τους) χωρίς πρόστιμο, ενώ ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) παραμένει αμετάβλητος.
Έλεγχοι και διασταυρώσεις από την ΑΑΔΕ
Τα στοιχεία που θα δηλωθούν στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής θα χρησιμοποιηθούν για τη φορολόγηση των εισοδημάτων, ενώ η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε διασταυρώσεις με τα δεδομένα από τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VRBO.
Οι έλεγχοι θα στοχεύσουν ιδιοκτήτες που δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους στο Μητρώο ή έχουν καταχωρίσει τις αγγελίες τους χωρίς τον υποχρεωτικό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.), το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή τον Μοναδικό Αριθμό Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.).
Τσουχτερά πρόστιμα για παραβάσεις
Η μη εγγραφή στο Μητρώο επιφέρει πρόστιμο ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του έτους παράβασης, με ελάχιστο ποσό τα 5.000 ευρώ. Αν διαπιστωθεί υποτροπή εντός ενός έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται.
Για μη υποβολή ή ανακριβή Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής, το πρόστιμο ισούται με το διπλάσιο του ενοικίου που εμφανίζεται στην πλατφόρμα. Επιπλέον, για εκπρόθεσμες δηλώσεις, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Πάουελ vs Τραμπικών: Στις ακροάσεις του Κογκρέσου η πρώτη μετωπική υπό τον νέο Λευκό Οίκο
Τεχνητή Νοημοσύνη: Συναντήσεις Μητσοτάκη με επικεφαλής εταιρειών στο Παρίσι
Airbnb: Πότε σταματούν οι δηλώσεις οριστικοποίησης στοιχείων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα