Αλλάζει το σχέδιο για έκπτωση φόρου με δαπάνες ανακαίνισης. Τελικώς το 40% θα αφαιρείται από το φορολογητέο εισόδημα.  Η πληρωμή πρέπει να γίνεται ηλεκτρονικά και όχι με μετρητά. Μικρότερα εισοδήματα όμως δεν έχουν ουσιαστικό κίνητρο για να ζητούν αποδείξεις.

Τους τελευταίους μήνες, η εξαγγελία για έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος  των δαπανών για ανακαίνιση κατοικίας, είχε αναπτερώσει τις ελπίδες για αναθέρμανση της αγοράς. Έφτασε να απασχολεί σε συνελεύσεις ιδιοκτητών σε πολυκατοικίες, με την προσδοκία για ουσιαστικό όφελος από το κίνητρο, όπως είχε εξαγγελθεί.

Ωστόσο, λόγω και των διαβουλεύσεων με τους θεσμούς για το δημοσιονομικό κενό στον κρατικό προϋπολογισμό του 2020, η κυβέρνηση φαίνεται να υποχωρεί από το αρχικό της σχέδιο και, αντί το 40% της δαπάνης να αφαιρείται από τον φόρο εισοδήματος, το ποσόν αυτό θα αφαιρείται  από το φορολογητέο εισόδημα. Αν επιβεβαιωθεί με την κατάθεση του φορολογικού νομοσχεδίου, η εξέλιξη αυτή περιορίζει δραστικά κατά 30% ή και 50% την ωφέλεια του μέτρου. Η ΠΟΜΙΔΑ μάλιστα καλεί το υπουργείο Οικονομικών να μην προβεί στη νομοθέτηση καν της έκπτωσης  από το εισόδημα αντί του φόρου! Και αυτό  γιατί:

1.       Μεγάλοι χαμένοι βγαίνουν όσοι έχουν χαμηλά εισοδήματα. Η «έκπτωση» θα είναι τελικά ασήμαντη, πολύ χαμηλότερη από τον ΦΠΑ που θα πρέπει να προπληρώσουν…

Για παράδειγμα:

–          Ιδιοκτήτης με εισόδημα από ενοίκια 10.000 και δαπάνη ανακαίνισης 2.000 ευρώ: θα έχει όφελος 120 ευρώ (ενώ ο ΦΠΑ της δαπάνης είναι 387 ευρώ).

–          Για εισόδημα 20.000 και δαπάνη 4.000, προκύπτει όφελος 595 ευρώ (μικρότερο πάντως του ΦΠΑ 774 ευρώ που αναλογεί στη δαπάνη).

Ακόμα χειρότερα, αν πρόκειται για μισθωτό, συνταξιούχο ή αγρότη που θέλει να κάνει ανακαίνιση στην κύρια κατοικία του:

–           με εισόδημα από συντάξεις 10.000 και δαπάνη ανακαίνισης 2.000 ευρώ,  θα έχει όφελος μόλις 72 ευρώ (ενώ ο ΦΠΑ της δαπάνης είναι 387 ευρώ).

–          με εισόδημα 20.000 και δαπάνη 4.000, προκύπτει όφελος 419 ευρώ (σχεδόν το μισό του ΦΠΑ 774 ευρώ που αναλογεί στη δαπάνη).

2.       Οσοι έχουν εισοδήματα από 37.000 – 600.000 ευρώ ετησίως, ίσως μπορέσουν απλώς να πάρουν πίσω περίπου το ΦΠΑ που θα έχουν προκαταβάλει, αλλά ένα χρόνο αργότερα!

Για παράδειγμα:

–          με εισόδημα 37.000 από ενοίκια και δαπάνη 7.400:  φορολογικό όφελος 1.430 ευρώ ή σχεδόν ίσο ποσό με το ΦΠΑ που πληρώνει

–          με εισόδημα 40.000 ως μισθωτός και δαπάνη 8.000: όφελος 1.424 ευρώ, ελαφρώς ολιγότερα και πάλι όμως από τον ΦΠΑ 1.548 που θα έχει πληρώσει

–          μισθωτός με εισόδημα 60.000 και δαπάνη 12.000:  γλιτώνει 2.472 ευρώ από φόρους, αλλά θα έχει πληρώσει για ΦΠΑ 2.323 ευρώ.

3.       Μόνον όσοι έχουν πολύ υψηλά εισοδήματα, θα δουν πραγματική οικονομική ωφέλεια (πέραν του ΦΠΑ που θα “πατσίσουν”). Αλλά και αυτή ίσως αποδειχθεί ασήμαντη –για τα δικά τους υψηλά οικονομικά δεδομένα-  και ίσως δεν πιέσουν καν τους επαγγελματίες ζητώντας τους τιμολόγια.

Για παράδειγμα:

–          με εισόδημα 90.000 από ενοίκια και δαπάνη 18.000: γλιτώνει 3.888 ευρώ από φόρο εισοδήματος, δηλαδή 404 ευρώ περισσότερα από τον ΦΠΑ που αναλογεί να πληρώσουν (3.484 ευρώ).

–          αγρότης με εισόδημα 90.000 ευρώ και δαπάνη 18.000: θα έχει όφελος 3.816 ευρώ από τον φόρο (στην εκκαθάριση την επόμενη χρονιά) και κερδίζει 332 ευρώ  πάνω από τον ΦΠΑ που θα έχει ήδη πληρώσει (3.484 ευρώ).

Με τα δεδομένα αυτά, η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί:

– Αν η έκπτωση του 40% νομοθετηθεί από το φορολογητέο, και όχι από το φόρο, η παραοικονομία θα συνεχίζεται

– Αντίθετα μάλιστα, το Δημόσιο θα αναγκαστεί να επιστρέψει κάποια εκατομμύρια ευρώ, «δώρο» σε όσους κάνουν ανακαίνιση με αγορές από μεγάλες επιχειρήσεις – αλυσίδες που εκδίδουν ούτως ή άλλως τιμολόγια, και στις εταιρίες που κάνουν ανακαίνιση στα ακίνητά τους! Ετσι το «μέτρο» θα εξελιχθεί σε πραγματικό εισπρακτικό «Βατερλώ» για τα έσοδα του ΥΠΟΙΚ, και γι’ αυτό το λόγο, η σύστασή μας είναι να μην νομοθετηθεί καν με αυτή τη μορφή…

– Κυρίως όμως, θα «καεί» κυριολεκτικά το σημαντικότερο μέτρο που είχε εξαγγείλει η κυβέρνηση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, που θα αναζωογονούσε την αγορά, θα αξιοποιούσε τα υπάρχοντα ακίνητα κλπ.