Προχωρά με τις αδειοδοτήσεις τo νέο τουριστικό project των 74,25 εκατ. ευρώ στον Αγιο Νικόλαο της Κρήτης από τη «Ρεθυμνιώτικη Τουβλοποιία Α.Ε.» για τη δημιουργία της νέας ξενοδοχειακής μονάδας 5* και δυναμικότητας 374 κλινών.
Η εταιρεία ολοκλήρωσε τη διαδικασία για την έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) για το έργο το οποίο θα χρηματοδοτηθεί με συνδυασμό τραπεζικού δανεισμού και ιδίων κεφαλαίων και χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Η επένδυση περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα δυναμικότητας 374 κλινών που θα λειτουργεί εποχικά από Απρίλιο έως Οκτώβριο, στη Δημοτική Κοινότητα Βρουχά, της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Νικολάου Κρήτης. Όπως επισημαίνεται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, από το σύνολο της επένδυσης των 74,35 εκατ. ευρώ, ποσό 14,95 εκατ. ευρώ, αποτελείται από δαπάνες οι οποίες χαρακτηρίζονται ως «πράσινες».
Το τουριστικό κατάλυμα 5 αστέρων της «ΡΕΘΥΜΝΙΩΤΙΚΗ ΤΟΥΒΛΟΠΟΙΪΑ Α.Ε.», με παρουσία τριών και πλέον δεκαετιών στο κομμάτι της παραγωγής δομικών υλικών στην Κρήτη και διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Λενακάκη Ζαχαρία, θα αναπτυχθεί σε ιδιόκτητη έκταση, με πολεοδομική ενοποίηση 3 ακινήτων συνολικής επιφάνειας 71 στρεμμάτων. «Η κατασκευή και λειτουργία της ξενοδοχειακής μονάδας είναι απόλυτα συμβατή με τις επιτρεπόμενες και τις υφιστάμενες χρήσεις γης και τη γενικότερη φυσιογνωμία της περιοχής ενώ οι επιπτώσεις του δεν παρουσιάζουν πολυπλοκότητα και δε δρουν συνεργιστικά με τις επιπτώσεις άλλων έργων ή δραστηριοτήτων που αναπτύσσονται στην περιοχή ούτε και με τις υπάρχουσες ανθρωπογενείς πιέσεις στο περιβάλλον», υποστηρίζεται στη ΜΠΕ. Στην ευρύτερη περιοχή της Ελούντας – Πλάκας υπάρχουν αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες και άλλα τουριστικά καταλύματα, καθώς επίσης και αρκετές τουριστικές επιχειρήσεις ή επιχειρήσεις αναψυχής (μπαρ, καφετέριες, ταβέρνες, εστιατόρια, μίνι μάρκετ, εμπορικά καταστήματα τουριστικών ειδών, κλπ) «έτσι ώστε η περιοχή να μπορεί να χαρακτηριστεί ασφαλώς ως τουριστική αναπτυσσόμενη περιοχή».
Κατά το σχεδιασμό της μονάδας εξετάσθηκαν τρεις συνολικά δυνητικές προτάσεις: Η πρώτη από τις δυο εναλλακτικές προτάσεις που απορρίφθηκαν, πρότεινε για το σύνολο των δωματίων, κτίρια με διώροφη ανωδομή, επιφέροντας ως αποτέλεσμα την οπτική όχληση του φυσικού περιβάλλοντος. Η δεύτερη πρόταση που δεν εφαρμόστηκε, δημιούργησε μεγάλους κτιριακούς όγκους, αναφορικά με τα κτίρια των δωματίων, οι οποίοι λειτούργησαν παρεμβατικά τόσο στο φυσικό τοπίο και στις οπτικές φυγές της θέας και της Σπιναλόγκας, όσο και στην ομαλή ένταξή τους στο φυσικό έδαφος. Για τους παραπάνω λόγους, η τρίτη, η οποία αποτέλεσε και την επικρατέστερη, προχώρησε στην διάσπαση των όγκων και στην υπογειοποίησή τους, ώστε να γίνουν υπόσκαφα κτίρια, με σκοπό την ομαλότερη ένταξή τους στο έντονο φυσικό ανάγλυφο και την απρόσκοπτη θέα του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος.
Το ξενοδοχείο θα αποτελείται από 31 κτίρια δωματίων 5 τύπων (159 δωματίων συνολικά), από ένα κεντρικό κτίριο όπου θα στεγάζεται η υποδοχή των επισκεπτών, μπαρ, εμπορικό κατάστημα (gift shop), χώρους γραφείων, συνεδριάσεων, χώρο κλειστού κολυμβητηρίου με βοηθητικούς χώρους και χώρους ευεξίας, γυμναστηρίου και καταστήματος κομμωτηρίου, χώρους εστίασης, ένα pool bar ως ανεξάρτητο υπόσκαφο κτίριο κ.α.. Τα κτίρια των δωματίων αναπτύσσονται υπόσκαφα σε ένα επίπεδο και έχουν τμήμα υπογείου για βοηθητικούς χώρους και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, ενώ και το κεντρικό κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, όπου το τελευταίο συγκροτείται ως υπόσκαφο κτίριο που συνδέεται με εξωτερική κλίμακα με το κτιριακό όγκο του κεντρικού κτιρίου.
H αρχιτεκτονική μελέτη
Σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη ως προς τα βασικά προβλεπόμενα μεγέθη:
-Η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι στα 14.265 τ.μ. και η πραγματοποιούμενη στα 10.108 τ.μ.
-Η επιτρεπόμενη δόμηση είναι στα 8.911 και η πραγματοποιούμενη στα 8.877 τ.μ.
-Ο επιτρεπόμενος όγκος είναι στα 49.011 κ.μ. και ο πραγματοποιούμενος στα 14.154 κ.μ.
-Οι επιτρεπόμενοι ημιυπαίθριοι είναι στα 1.782 τ.μ. και οι πραγματοποιούμενοι στα 1.163,58 τ.μ.
-Το σύνολο των κολυμβητικών δεξαμενών είναι στα 2.846 τ.μ.
-Ως προς τις φυτεύσεις, τα φυτεμένα δώματα των υπόσκαφων κτιρίων είναι 9.685 τ.μ., του κεντρικού κτιρίου στα 1.370 τ.μ., ενώ η διαμορφωμένη φύτευση είναι στα 47.066 τ.μ.. Το σύνολο φυτεμένων επιφανειών είναι στα 58.121 τ.μ..
Στις επιμέρους λειτουργίες του έργου, η κυκλοφοριακή σύνδεση θα γίνει σύμφωνα με τη σχετική έγκριση, από το 2024, εισόδου – εξόδου οχημάτων, για τη εξυπηρέτηση της λειτουργίας της ξενοδοχειακής μονάδας, από τη Διεύθυνση Μελετών του Δ. Αγίου Νικολάου. Επιπλέον, στα πλαίσια της πολεοδομικής – λειτουργικής ενοποίησης των 3 ακινήτων της μονάδας και για την ασφαλή διέλευση των πεζών, προβλέπεται η κατασκευή υπόγειας διάβασης πεζών στην επαρχιακή οδό Αγ. Νικόλαος – Πλάκα – Βρουχάς.
Η αποκομιδή και διάθεση των απορριμμάτων θα γίνεται από το Δ. Αγίου Νικολάου, σύμφωνα με τη σχετική βεβαίωση από το Τμήμα Καθαριότητας και Ανακύκλωσης της Δνσης Περιβάλλοντος του Δήμου.
Η υδροδότηση θα γίνεται σύμφωνα με την υδρογεωλογική μελέτη που έχει συνταχθεί και αφορά την ανόρυξη γεώτρησης προκειμένου να υδροδοτείται μία προτεινόμενη μονάδα αφαλάτωσης με υφάλμυρό νερό, το οποίο μετά την επεξεργασία του θα χρησιμοποιείται για τις υδρευτικές ανάγκες της ξενοδοχειακής μονάδας, ενώ ο παραγόμενος αλμόλοιπος θα οδηγείται σε γεώτρηση διάθεσης. Η επεξεργασία και η διάθεση των λυμάτων θα γίνεται σύμφωνα με τη Μελέτη για την Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων (Ε.Ε.Λ.), καθώς και το Σχεδιασμό και Εφαρμογή Συστήματος Άρδευσης & Εμπλουτισμού Υπόγειου Υδροφορέα για τη διάθεση των επεξεργασμένων λυμάτων.
Διαβάστε ακόμη
Robert Chvatal: Η Allwyn ποντάρει στην παγκόσμια ανάπτυξη
Οι αδελφές Δάκου και το επόμενο κεφάλαιο μιας ιστορίας 151 ετών για Μύλους Δάκου και ΗΛΙΟΣ
LAMDA: Προς υπερκάλυψη σήμερα το ομόλογο για την άντληση 350 εκατ. ευρώ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.