«Τσίμπησαν» οι τιμές ανά την Ελλάδα στην εβδομαδιαία ενοικίαση σπιτιών για low budget διακοπές

Μπορεί οι τιμές σε Μύκονο και Σαντορίνη για ενοικίαση κατοικιών με την εβδομάδα να πιέζονται επί του παρόντος όσο δεν οριστικοποιούνται τα προγράμματα των αεροπορικών και δεν «ανοίγει» η τουριστική σεζόν, δε συμβαίνει όμως το ίδιο για περιοχές στην ηπειρωτική Ελλάδα, οι οποίες είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο και απευθύνονται κατά κύριο λόγο στον Ελληνα που δεν θέλει να ξοδέψει πολλά για τις διακοπές του.

Οι τιμές σε αυτές τις περιπτώσεις για σπίτια που νοικιάζονται αυτή την στιγμή στην Πελοπόννησο ή ακόμη και κοντά στην Αθήνα εντός νομού Αττικής οι τιμές μίσθωσης για low budget διακοπές καταγράφουν σταθερότητα και σε πολλές περιπτώσεις αυξητικές τάσεις.

Για παράδειγμα, η Κουρούτα στο Ν. Ηλείας σε απόσταση περίπου 2,5 ωρών από την Αθήνα , μια περιοχή με περισσότερα από 15 χιλ. αμμώδη παραλία, παρουσιάζει αύξηση 31,25% σε σχέση με πέρυσι στη κατώτερη τιμή ενοικίασης για τον Ιούνιο του 2020, με τις τιμές για την ενοικίαση εξοχικής κατοικίας για 7 ημέρες να κυμαίνεται από 560 ευρώ έως 880 ευρώ.

Σημειωτέον ότι τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει το κτηματομεσιτικό δίκτυο της E- Real Estates αναφορικά με τις περιοχές ανά την Ελλάδα που συγκεντρώνουν τις περισσότερες προτιμήσεις για φθηνότερες διακοπές, χωρίς πολλά έξοδα μετακίνησης, αφορούν κυρίως διαμερίσματα , μεζονέτες αλλά και μονοκατοικίες πλησίον της θάλασσας,  με χωρητικότητα 4 ατόμων ( 2 ενήλικες  και 2 παιδιά) – που μπορούν ενδεχομένως να φιλοξενήσουν έως και 6 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή και αφορούν ονομαστικές τιμές δεδομένου ότι κατόπιν της διαπραγμάτευσης με τον ιδιοκτήτη μπορούν να διαμορφωθούν σε χαμηλότερα επίπεδα. Το κόστος ενοικίασης σίγουρα διαμορφώνεται ανάλογα με την διάρκεια των ημερών κράτησης, σίγουρα αν οι εκδρομείς επιλέξουν μεγαλύτερα διαστήματα, οι τιμές είναι μειωμένες και διαμορφώνονται αναλόγως.

Ανοδικά έχουν κινηθεί φέτος σε σχέση με πέρυσι οι τιμές ενοικίασης με την εβδομάδα στο Διακοφτό στο Ν. Αχαΐας, μια περιοχή που πλησίον της Αττικής σε απόσταση περίπου 1,5- 2 ωρών και με μόνο έξοδο μεταφοράς τη βενζίνη και τα διόδια για την νέα Εθνική Οδό. Οι τιμές παρουσιάζουν αυξητικές τάσεις, +16,6% για τον μήνα Αύγουστο . Το κόστος διανυκτέρευσης κυμαίνεται από 600€- 756€ σε αντίθεση με το 2019 που το μέσο κόστος ανερχόταν στα 630€.

Το Γύθειο στην γραφική Μάνη καταγράφει αυξήσεις για όλους τους μήνες Ιούνιο , Ιούλιο, Σεπτέμβριο και Οκτώβριο. Οι αυξήσεις κυμαίνονται από 10,53% έως και 23,49 %, αλλά και πάλι οι τιμές παραμένουν δελεαστικές για 7 διανυκτερεύσεις 4μελής οικογένειας ή/και 6 ατόμων σε εξοχική κατοικία πλησίον της Θάλασσας.

Αυξητικές τάσεις για το σύνολο του κολοκαιριού, το φετινό «διαφορετικό» καλοκαίρι λόγω κορωνοϊού παρουσιάζουν και προορισμοί κοντινοί στο Ν.Αττικής, με τη ζήτηση να προέρχεται ακόμη και από Αθηναίους που θέλουν να βρίσκονται κοντά σε καλές νοσοκομειακές δομές. Περιοχές όπως η Π.Φώκαια , το Σούνιο, το Πόρτο Ράφτη, τα Καμένα Βούρλα, ακόμη και νησιά όπως το η Αίγινα και το Αγκίστρι καταγράφουν στο σύνολο τους άνοδο έστω και οριακή, για το σύνολο του φετινού καλοκαιριού. Ενδεικτικά στην Αίγινα όπου οι τιμές έφθαναν για πέρυσι τον Ιούνιο έως τα 440 ευρώ, τώρα φθάνουν έως τα 470, ενώ στο Πόρτο Ράφτη για μία εβδομάδα τον Ιούλιο οι τιμές φέτος κυμαίνονται από 385 έως 770, ενώ πέρυσι την ίδια περίοδο ξεκινούσαν μέν από πιο ψηλά ωστόσο έφθαναν έως τα 700 ευρώ. Επισημαίνεται εδώ ότι οι εν λόγω περιοχές εξυπηρετούν κυρίως οικογένειες που ο ένας από τους δυο γονείς εργάζεται και μπορεί να πηγαινοέρχεται τόσο το Σαββατοκύριακο, όσο και καθημερινές μετά την εργασία του.

Στη Δυτική Ελλάδα, σε ένα από τους δημοφιλείς προορισμούς, την Πάργα οι τιμές του Αυγούστου είναι μεν στα ίδια επίπεδα φέτος σε σύγκριση με πέρυσι, ξεκινώντας μάλιστα από πιο χαμηλά (750 έως 1.050 ευρώ), είναι επίσης πεσμένες για τον Ιούλιο, ωστόσο για τους μήνες Ιούνιο, Σεπτέμβριο και Οκτώβριο η ενοικίαση φέτος κοστίζει πιο ακριβά φθάνοντας για τον Ιούνιο τα 525 ευρώ (πέρυσι ήταν στα 490 η ανώτερη μέση τιμή για μία εβδομάδα), και για τον πιο φθηνό Οκτώβριο τα 420 ευρώ (από 370 ευρώ πέρυσι ως ανώτατη μέση τιμή).

Ενδεικτικές τιμές ενοικίασης με την εβδομάδα για για low budget διακοπές

Πηγή : Ε-Real Estates Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών *(low budget)