Τραπεζικοί λογαριασμοί: Ποια χρέη ενεργοποιούν κατασχέσεις και πλειστηριασμούς

Σαφές πλαίσιο για το πότε η Εφορία ενεργοποιεί κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει ακόμη και σε πλειστηριασμό ακινήτων περιγράφει ειδικός οδηγός της ΑΑΔΕ. Την ώρα που τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο αυξάνονται σταθερά και τα αναγκαστικά μέτρα εντείνονται, οι φορολογικές αρχές ξεκαθαρίζουν ότι ο πλειστηριασμός αποτελεί το τελευταίο στάδιο της διαδικασίας και όχι την πρώτη επιλογή.

Πριν από οποιαδήποτε κίνηση προς πλειστηριασμό, οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ οφείλουν να έχουν εξαντλήσει όλα τα διαθέσιμα μέσα είσπραξης των οφειλών. Στα μέτρα αυτά περιλαμβάνονται τηλεφωνικές επικοινωνίες, ηλεκτρονικές ειδοποιήσεις, συμψηφισμοί επιστροφών φόρου, αλλά και κατασχέσεις εις χείρας τρίτων ή τραπεζικών λογαριασμών.

Ποια μέτρα λαμβάνονται ανάλογα με το ύψος της οφειλής

Ο οδηγός της ΑΑΔΕ περιγράφει κλιμακωτά τα μέτρα που μπορούν να επιβληθούν ανάλογα με το ύψος του χρέους.

Για οφειλές έως 50 ευρώ δεν επιβάλλονται αναγκαστικά μέτρα, ωστόσο τα ποσά συμψηφίζονται με πιθανές επιστροφές φόρου που δικαιούται ο φορολογούμενος.

Για χρέη από 50 έως 500 ευρώ ενεργοποιούνται κατασχέσεις εις χείρας τρίτων, όπως δεσμεύσεις μισθών, συντάξεων, ενοικίων, επιδοτήσεων και άλλων εισοδημάτων.

Για οφειλές άνω των 500 ευρώ προβλέπεται η δυνατότητα λήψης μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης σε κινητά και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία.

Σε περιπτώσεις που τα χρέη ξεπερνούν τις 100.000 ευρώ, μπορεί να ασκηθεί ποινική δίωξη κατά του οφειλέτη, εφόσον δεν ανταποκριθεί στις ειδοποιήσεις της φορολογικής διοίκησης μέσα σε τέσσερις μήνες.

Για χρέη άνω των 150.000 ευρώ προβλέπεται δημοσιοποίηση των στοιχείων του οφειλέτη στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ, ενώ για ποσά που υπερβαίνουν τις 200.000 ευρώ η υπόθεση διαβιβάζεται και στην Αρχή για το ξέπλυμα μαύρου χρήματος.

Πότε ξεκινά η διαδικασία πλειστηριασμού

Η διαδικασία πλειστηριασμού ακινήτου δεν ενεργοποιείται αυτόματα με την επιβολή κατάσχεσης. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, οι εισπρακτικές υπηρεσίες συγκεντρώνουν πρώτα όλα τα στοιχεία του ακινήτου, όπως πληροφορίες από το Κτηματολόγιο και πολεοδομικά δεδομένα, και στη συνέχεια επιδίδουν στον οφειλέτη την έκθεση κατάσχεσης.

Από τη στιγμή που επιδίδεται το σχετικό έγγραφο, ο οφειλέτης χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου και των συστατικών του στοιχείων, ακόμη κι αν αυτά δεν περιγράφονται αναλυτικά στην έκθεση κατάσχεσης.

Η κατάσχεση, ωστόσο, δεν ισοδυναμεί άμεσα με πλειστηριασμό. Ο τελευταίος ακολουθεί σε επόμενο στάδιο, εφόσον ο οφειλέτης δεν ρυθμίσει τις υποχρεώσεις του ή δεν προχωρήσει σε εξόφληση.

Εάν οι οφειλές παραμένουν αρρύθμιστες, ο προϊστάμενος της αρμόδιας υπηρεσίας της ΑΑΔΕ υποχρεούται, μετά την πάροδο 40 ημερών και το αργότερο μέσα σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού. Η ημερομηνία αυτή πρέπει να τοποθετείται το αργότερο πέντε μήνες μετά την έκδοση του σχετικού προγράμματος.

Σε περίπτωση που ο πλειστηριασμός δεν πραγματοποιηθεί ή ανασταλεί, η ΑΑΔΕ μπορεί να εκδώσει νέο πρόγραμμα μέσα σε διάστημα έως ενός έτους. Οι προβλεπόμενες προθεσμίες μπορούν να παρακαμφθούν μόνο εφόσον υπάρχει σοβαρός λόγος, ο οποίος τεκμηριώνεται με αιτιολογημένη έκθεση του προϊσταμένου.

Πώς «παγώνει» ένας πλειστηριασμός

Από το 2018 όλοι οι αναγκαστικοί πλειστηριασμοί πραγματοποιούνται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα μέσω της πλατφόρμας eauction.gr και των συστημάτων ΗΛ.ΣΥ.ΠΛΕΙΣ.

Η αναστολή ενός πλειστηριασμού μπορεί να επιτευχθεί είτε μέσω ένταξης του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης οφειλών είτε μέσω δικαστικής απόφασης που διατάσσει την αναστολή της διαδικασίας.

Η κυριότητα του ακινήτου μεταβιβάζεται στον υπερθεματιστή μόνο μετά τη μεταγραφή της κατακυρωτικής έκθεσης στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο. Μέχρι τότε, η κυριότητα παραμένει στον αρχικό ιδιοκτήτη.

Παράλληλα, η άρση κατάσχεσης και η εξάλειψη υποθήκης είναι δυνατές μετά την εξόφληση ή διαγραφή της οφειλής ή έπειτα από σχετική απόφαση του αρμόδιου οργάνου υπό συγκεκριμένους όρους.

Ο οδηγός προβλέπει επίσης ότι η εκτέλεση ποινών για χρέη προς το Δημόσιο μπορεί να ανασταλεί όσο ο οφειλέτης τηρεί ενεργή ρύθμιση οφειλών. Επιπλέον, η Εισαγγελική Αρχή έχει τη δυνατότητα να κρίνει ατιμώρητη τη μη καταβολή χρεών εφόσον η οφειλή εξοφληθεί πριν από την εκδίκαση της υπόθεσης.

Πότε το ακίνητο περνά στο Δημόσιο

Σε περιπτώσεις όπου δεν εμφανιστούν πλειοδότες στον πλειστηριασμό, το ακίνητο μπορεί να κατακυρωθεί στο Ελληνικό Δημόσιο στην τιμή πρώτης προσφοράς, χωρίς να απαιτείται αίτηση από το Δημόσιο.

Ο διοικητής της ΑΑΔΕ έχει περιθώριο 30 ημερών για να εγκρίνει ή να απορρίψει την κατακύρωση. Αν η προθεσμία παρέλθει χωρίς απόφαση, θεωρείται ότι η κατακύρωση δεν εγκρίθηκε.

Για ακίνητα με τιμή πρώτης προσφοράς άνω των 50.000 ευρώ, οι αρμόδιες υπηρεσίες της ΑΑΔΕ συγκροτούν ειδικό φάκελο με τα απαραίτητα δικαιολογητικά και σχετική εισήγηση για το αν πρέπει το ακίνητο να περάσει στην κυριότητα του Δημοσίου.

Πώς προστατεύεται η πρώτη κατοικία

Ο οδηγός της ΑΑΔΕ προβλέπει ειδική προστασία για την κύρια κατοικία, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις που σχετίζονται με την αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Η πρώτη κατοικία δεν κατάσχεται ούτε εκπλειστηριάζεται όταν η αντικειμενική της αξία βρίσκεται κοντά στα όρια απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης πρώτης κατοικίας.

Τα όρια αυτά διαμορφώνονται στις 200.000 ευρώ για άγαμο, στις 250.000 ευρώ για έγγαμο ζευγάρι και στις 275.000 ευρώ για έγγαμο άτομο με αναπηρία.

Τα ποσά αυξάνονται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για κάθε επόμενο παιδί.

Εφόσον η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας βρίσκεται κάτω από τα συγκεκριμένα όρια, η Εφορία δεν προχωρά σε πλειστηριασμό.

Αναλυτικά, τα όρια απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης πρώτης κατοικίας διαμορφώνονται ως εξής:

-Άγαμος: 200.000 ευρώ

-Έγγαμος: 250.000 ευρώ

-Έγγαμος ΑμΕΑ: 275.000 ευρώ

-Έγγαμος με ένα παιδί: 275.000 ευρώ

-Έγγαμος με δύο παιδιά: 300.000 ευρώ

-Έγγαμος με τρία παιδιά: 330.000 ευρώ

-Έγγαμος με τέσσερα παιδιά: 360.000 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη