Στην ανάγκη να περιοριστούν οι γραφειοκρατικές αγκυλώσεις που ταλαιπωρούν εδώ και χρόνια τους ιδιοκτήτες ακινήτων εστιάζει ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης, με νέα ανάρτησή του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.
Υπό τον τίτλο «Τέλος σε ιστορίες καθημερινής τρέλας σε σχέση με τα ακίνητα – 4 νέες πρωτοβουλίες του νόμου για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη», παρουσιάζει τις βασικές παρεμβάσεις που ενεργοποιούνται μέσω του νόμου 5293/2026, υποστηρίζοντας ότι στόχος είναι η απλούστευση των διαδικασιών, η ενίσχυση των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών και η αποτελεσματικότερη λειτουργία της αγοράς ακινήτων.
Όπως επισημαίνει, η φιλοσοφία του νέου πλαισίου βασίζεται στην αρχή ότι το κράτος οφείλει να αντιμετωπίζει τους πολίτες ως ισότιμους συναλλασσόμενους και όχι ως υπηκόους που επιβαρύνονται με περιττές διαδικασίες.
Στο πλαίσιο αυτό, αναδεικνύει τέσσερις παρεμβάσεις που αφορούν τον τερματισμό παλαιών διεκδικήσεων ακινήτων από το Δημόσιο, τη διευκόλυνση της πληρωμής φόρου κληρονομιάς κατά τη μεταβίβαση ακινήτων, τη δυνατότητα πώλησης κατασχεμένων ακινήτων υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και την καθιέρωση των συμβολαιογράφων ως υπηρεσίας «μίας στάσης» για τις μεταβιβάσεις.
Παράλληλα, συνδέει τις αλλαγές αυτές με τη συνολική κυβερνητική πολιτική για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και τη βελτίωση της καθημερινότητας των πολιτών.
Ακολουθεί η ανάρτηση του Κωστή Χατζηδάκη
Αυτό που λέμε ότι δεν έχουμε απέναντι μας υπηκόους, αλλά πολίτες, πρέπει να το εννοούμε! Το εφάρμοσα προσωπικά στη γρήγορη απονομή των συντάξεων, στην απαλλαγή των ατόμων με αναπηρία από συνεχείς εξετάσεις σε περίπτωση μη αναστρέψιμων παθήσεων, ακόμα και στη νυχτερινή λειτουργία του Μετρό, Παρασκευή και Σάββατο βράδυ, όταν αρκετοί συνδικαλιστές τότε ήταν απέναντι.
Το έκανα και πρόσφατα με τον ν. 5293/2026 για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη, για 14 διαφορετικά θέματα. Ανάμεσα σε αυτά, ο σεβασμός των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα. Με πρωτοβουλίες που τερματίζουν «ιστορίες καθημερινής τρέλας», περιορίζουν τη γραφειοκρατία, διευκολύνουν τις μεταβιβάσεις ακινήτων και τελικά συντελούν και στην αύξηση της προσφοράς των ακινήτων στην ελληνική αγορά, πράγμα που το χρειαζόμαστε για την αντιμετώπιση του δύσκολου, πράγματι, στεγαστικού προβλήματος στη χώρα μας. Χαίρομαι που η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) χαιρετίζει και προβάλλει στην ιστοσελίδα της αυτές τις πρωτοβουλίες, για να ενημερωθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα και να σπεύσουν να τις εκμεταλλευτούν.
Ποιες είναι όμως αυτές οι πρωτοβουλίες;
Πρώτον, μπαίνει τέλος στις «ιστορίες καθημερινής τρέλας» με τις παράλογες διεκδικήσεις ακινήτων από το Δημόσιο. Διότι δεν γίνεται κάποιος να έχει προσωρινά παραχωρητήρια από την εποχή του Ελευθερίου Βενιζέλου και να θυμόμαστε 100 χρόνια μετά ότι αυτά δεν ισχύουν. Ή παλαιότερα το κράτος να διεκδικεί το κέντρο της Καρδίτσας και τη μισή Σαρωνίδα. Την προηγούμενη εβδομάδα εκδόθηκε ερμηνευτική εγκύκλιος, σε συνεργασία με το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης για το θέμα αυτό.
Δεύτερον, εφαρμόζεται ήδη η ρύθμιση για την πληρωμή του φόρου κληρονομίας κατά τη μεταβίβαση ενός ακινήτου. Μέχρι σήμερα, κάποιος που κληρονομούσε ένα ακίνητο, αλλά δεν διέθετε τα χρήματα για να πληρώσει τον φόρο κληρονομιάς, αδυνατούσε πρακτικά να κάνει το οτιδήποτε. Πλέον, ο φόρος θα μπορεί να εξοφλείται από το τίμημα της μεταβίβασης. Μια απλή, αλλά ουσιαστική αλλαγή, που απελευθερώνει ακίνητα, τα οποία μέχρι σήμερα έμεναν εγκλωβισμένα.
Τρίτον, τις επόμενες ημέρες θα εκδοθεί απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ για την εφαρμογή της νέας πρωτοβουλίας, η οποία θα ορίζει τις προϋποθέσεις, με βάση τις οποίες ένα κατασχεμένο ακίνητο θα μπορεί να εκποιείται. Πιο συγκεκριμένα, εφόσον παρακρατείται από το τίμημα και αποδίδεται από τον συμβολαιογράφο στην ΑΑΔΕ ποσοστό του τρέχοντος υπολοίπου της οφειλής, το οποίο δεν μπορεί να υπολείπεται του 25%.
Τέταρτον, με Κοινή Υπουργική Απόφαση, που θα εκδοθεί το επόμενο διάστημα, υλοποιείται η πρόβλεψη του νόμου, που καθιστά τους συμβολαιογράφους υπηρεσία μιας στάσης (one stop shop) στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Ενισχύεται περαιτέρω ο ρόλος των συμβολαιογράφων, με αντίστοιχη βεβαίως αύξηση της αμοιβής τους, σε σχέση με τη συλλογή των αναγκαίων πιστοποιητικών, τη σύναψη του συμβολαίου και τις αναγκαίες πράξεις προς το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ.
Θα πει κανείς: «Μπορούν αυτές οι πρωτοβουλίες να λύσουν από μόνες τους το στεγαστικό πρόβλημα;». Προφανώς όχι. Και γι’ αυτό η κυβέρνηση υλοποιεί 45 διαφορετικές δράσεις για αυτό το μεγάλο κοινωνικό θέμα. Γι’ αυτό το στεγαστικό θα είναι από τα ζητήματα, που θα εστιάζουμε την προσοχή μας στην «Ατζέντα 2030», το κυβερνητικό μας πρόγραμμα δηλαδή για την επόμενη τετραετία. Υπάρχει όμως κανείς που να αμφισβητεί ότι όσο πιο γρήγορες και πιο απλές γίνονται οι μεταβιβάσεις, τόσο καλύτερα λειτουργεί συνολικά η αγορά ακινήτων;
Για εμάς, αυτές οι τέσσερις παρεμβάσεις δεν είναι απλώς τεχνικές. Είναι μια ακόμη απόδειξη της αντίληψής μας ότι το κράτος δεν μπορεί και δεν πρέπει να αντιμετωπίζει τους Έλληνες ως υπηκόους, αλλά ως πραγματικά ευρωπαίους πολίτες. Αυτή είναι η φιλοσοφία του νόμου για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη. Και με άλλες πρωτοβουλίες, όπως η αντικατάσταση των δικαιολογητικών με υπεύθυνες δηλώσεις, η ψηφιακή ενημέρωση των πολιτών για την πορεία της αίτησής τους κ.λπ. Διότι η καθημερινότητα των πολιτών αλλάζει όχι μόνο με μεγάλα λόγια και ανεφάρμοστες υποσχέσεις, αλλά και με συγκεκριμένες αλλαγές, που λύνουν πραγματικά προβλήματα. Και σε αυτή την κατεύθυνση θα συνεχίσουμε με την ίδια συνέπεια.
Διαβάστε ακόμη
Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας: Νέοι κλάδοι στο σύστημα έως τον Νοέμβριο 2026
Οι ναυπηγήσεις δεξαμενόπλοιων πατούν γκάζι – Άλμα 193% στις νέες παραγγελίες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.