Οι τιμές των ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν με τον υψηλότερο ετήσιο ρυθμό των τελευταίων 12 μηνών, λόγω των περισσότερων σπιτιών τα οποία βρίσκονται στην κορυφή της κλίμακας τιμολόγησης και τα οποία βγαίνουν, πια, στην αγορά, σύμφωνα με την Rightmove.
Η μέση τιμή των ακινήτων που τίθενται προς πώληση αυξήθηκε κατά 1,7% σε σχέση με πέρυσι, σε 372.324 λίρες Αγγλίας. Οι τιμές υπολείπονται πλέον μόλις 570 λίρες από τα επίπεδα-ρεκόρ του Μαΐου του 2023.
Μεγάλο μέρος της ώθησης προέρχεται από μεγάλες κατοικίες, στις οποίες περιλαμβάνονται μονοκατοικίες τεσσάρων υπνοδωματίων και όλα τα ακίνητα των πέντε υπνοδωματίων.
Η Rightmove δήλωσε ότι αυτή η πλευρά της αγοράς καταγράφει το ισχυρότερο ξεκίνημα του έτους όσον αφορά την αύξηση των τιμών από το 2014, με τον αριθμό των νέων πωλητών να έχει αυξηθεί κατά 18% σε σχέση με 12 μήνες πριν.
Μετά από ένα έτος υποτονικών πωλήσεων, η ανάκαμψη της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων ενθάρρυνε ακόμη περισσότερους ιδιοκτήτες μεγάλων κατοικιών να πουλήσουν.
Παρ’ όλα αυτά, οι επίδοξοι αγοραστές που αναζητούν την πρώτη τους κατοικία εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν τεράστια προβλήματα, αφήνοντας τα χαμηλότερα τμήματα της αγοράς να λιμνάζουν.
Τα υψηλότερα επιτόκια των τελευταίων 16 ετών και η εκτίναξη του πληθωρισμού τα τελευταία δύο χρόνια έχουν εξαντλήσει τα οικονομικά των καταναλωτών. Αυτό, με τη σειρά του, θα μπορούσε να περιορίσει την αύξηση των τιμών των κατοικιών το 2024.
Τα στοιχεία της Rightmove δεν αποτυπώνουν επίσης τη στασιμότητα στην κορυφή της αγοράς ακινήτων, όπου οι ιδιοκτήτες επαύλεων αξίας άνω των 10 εκατομμυρίων λιρών κάνουν εκπτώσεις για να προσελκύσουν αγοραστές. Αυτές οι συμφωνίες κανονίζονται ως επί το πλείστον ιδιωτικά, συχνά χωρίς αγγελίες ή διαφημίσεις.
Το υψηλό κόστος δανεισμού εξακολουθεί να επιβαρύνει τους λιγότερο εύπορους αγοραστές. Οι ζητούμενες τιμές, που συνήθως αποτελούν δείκτη της εμπιστοσύνης των πωλητών στην αγορά, αυξάνονται με βραδύτερο ρυθμό για τομείς που βασίζονται περισσότερο σε αγοραστές πρώτης ή δεύτερης κατοικίας και οι οποίοι παραμένουν ευαίσθητοι στις τιμές, σύμφωνα με την Rightmove.
Ωστόσο, ο αριθμός των πωλήσεων έχει πλέον επιστρέψει στα επίπεδα του 2019. Αυτό συμβαίνει παρά το γεγονός ότι οι αγοραστές αντιμετωπίζουν πολύ δύσκολες συνθήκες, με το μέσο επιτόκιο των 5ετών στεγαστικών δανείων να διαμορφώνεται στο 4,84%, έναντι του 2,45% τον Απρίλιο του 2019.
Το Ηνωμένο Βασίλειο κατέγραψε τον υψηλότερο φετινό αριθμό πωλητών ακινήτων που βγήκαν στην αγορά σε μια ημέρα στα τέλη Μαρτίου. Ο αριθμός αυτός ήταν επίσης ο τρίτος μεγαλύτερος από το 2020.
Σύμφωνα με το Bloomberg, οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών ενδέχεται να διακόψουν την αναζήτησή τους το καλοκαίρι, λόγω των διακοπών. Η αβεβαιότητα γύρω από τις αναμενόμενες εκλογές στη χώρα το β’ εξάμηνο του έτους ενδέχεται επίσης να ασκήσει καθοδικές πιέσεις στις πωλήσεις.
Διαβάστε ακόμη:
Χαμηλές οι εισροές νέων «κόκκινων» δανείων – Τα όπλα των τραπεζών και τα σχέδια έως το 2026
Γιατί η Epsilon Net έγινε πολύφερνη νύφη – Τι φέρνει η συμμαχία Ι. Μίχου, ΕΤΕ, General Atlantic
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ