Η άφιξη του νέου καταστήματος ναυαρχίδας του δημοφιλούς brand της Golden Goose στην οδό Βουκουρεστίου κάθε άλλο παρά ήταν τυχαία. Έχουν προηγηθεί άλλωστε νωρίτερα, μέσα στο 2025 και άλλες ηχηρές αφίξεις στα πέριξ στον τομέα των ειδών πολυτελείας όπως η νέα boutique της Chloe στο Citylink ή το ντεμπούτο του πρώτου καταστήματος Jimmy Choo από το φθινόπωρο του 2025, δείγμα της αυξημένης κινητικότητας στην περιοχή γύρω από το Σύνταγμα.

Βασική αιτία, ο τουρισμός της Αθήνας, ο οποίος πέρα από την επιβατική κίνηση στο μεγαλύτερο αεροδρόμιο της χώρας με ένα +8,1% ετήσια άνοδο και ένα σύνολο 6,28 εκατομμυρίων επιβατών για το πρώτο τρίμηνο του 2026 (σ.σ. έστω κι αν ο Μάρτιος ήταν πιο υποτονικός στο Διεθνή Αερολιμένα της Αθήνας με +3,8% και 2,31 εκατ. επιβάτες λόγω της κρίσης στη Μέση Ανατολή) έχει απογειώσει και τους τζίρους στα είδη πολυτελείας αλλά και στα ενοίκια.

Με βάση τα στοιχεία από τη γνωστή εταιρεία συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield Proprius, η οποία μάλιστα είχε και το συμβουλευτικό ρόλο στη συμφωνία μίσθωσης για το κατάστημα της Golden Goose, σε αυτή τη φάση τα ενοίκια στα καλά καταστήματα στον πεζόδρομο της οδού Βουκουρεστίου αντιστοιχούν στα 300 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα, ελάχιστα χαμηλότερα από τα 310 ευρώ ανά τ.μ. που είναι στην Ερμού.

Σημειωτέον ότι η τελευταία άφιξη στην οδό Βουκουρεστίου 15 στο κατάστημα των 837 τ.μ. (εκεί όπου παλαιότερα στεγαζόταν τραπεζικό κατάστημα), από την Golden Goose σηματοδοτεί και το μεγαλύτερο κατάστημά στην Ευρώπη για το δημοφιλές brand που επέλεξε για τον σκοπό αυτό την ελληνική πρωτεύουσα.

Ένα ακόμη ενδιαφέρον στοιχείο, το 2022 στην οδό Βουκουρεστίου το αντίστοιχο ενοίκιο στη Βουκουρστίου ήταν στα 210 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα και μία δεκαετία πρίν, το 2016 στα 180 ευρω ανά τ.μ. το μήνα.

Τώρα, όπως δηλώνει η κ. Νίκη Σίμπουρα, επικεφαλής της Cushman & Wakefield Proprius, στην Ευρώπη, παρά την πιο επιλεκτική στρατηγική που ακολουθούν οι μεγάλες εταιρείες στο χώρο των ειδών πολυτελείας, τα κορυφαία σημεία συνεχίζουν να υπερ- αποδίδουν με χαμηλά ποσοστά διαθέσιμων, κενών χώρων και ζήτηση που διατηρείται σε υψηλά επίπεδα από τα brands.

Αυτή η τάση καταγράφεται και στην Ελλάδας και είναι και το βασικό μήνυμα που προκύπτει και από την τελευταία ανάλυση της Cushman & Wakefield για τη συγκεκριμένη αγορά (European Luxury Retail Report) της Cushman & Wakefield: «Στην ελληνική αγορά, η λιανική των ειδών πολυτελείας παρουσιάζει ιδιαίτερα ισχυρές επιδόσεις, με τρείς βασικούς παράγοντες να παίζουν κρίσιμο ρόλο:

Καταρχάς την αύξηση του τουρισμού υψηλής δαπάνης, ιδιαίτερα από ΗΠΑ και Ασία, επιπλέον, τη μεγαλύτερη έμφαση των brands σε καταστήματα- ναυαρχίδες και σημεία που μπορεί να προσφέρουν μία διαφορετική εμπειρία αλλά και την σαφώς περιορισμένη διαθεσιμότητα εμπορικών χώρων με πραγματικά υψηλές προδιαγραφές σε γνωστούς και δημοφιλείς αστικούς και τουριστικούς προορισμούς».

Σε αυτό το πλαίσιο και με το δεδομένο ότι οι ταξιδιώτες, στο πλαίσιο της συνολικής τους εμπειρίας εντάσσουν και τις αγορές ειδών πολυτελείας, η Αθήνα και επιλεγμένες τουριστικές αγορές, όπως π.χ. η Μύκονος, προσελκύουν ολοένα και περισσότερο το ενδιαφέρον διεθνών brands πολυτελείας, στηρίζοντας τελικά και την αγορά των ενοικίων καταστημάτων στα καλά σημεία, όπως αναφέρει η κ. Σίμπουρα.

Με βάση την ανάλυση της εταιρείας για την ευρωπαϊκή αγορά, όπως προκύπτει, ο ρόλος του φυσικού καταστήματος για τα συγκεκριμένα brands είναι πλέον στρατηγικός και μάλιστα ακόμη περισσότερο σε σύγκριση με το πρόσφατο παρελθόν. Παρά τις γενικότερες πιέσεις στην καταναλωτική εμπιστοσύνη πανευρωπαϊκά, το 2025 ήταν περισσότερα τα νέα καταστήματα που άνοιξαν στους μεγάλους, εμπορικούς δρόμους της Ευρώπης που συγκεντρώνουν τα brands πολυτελείας.

Οι γνωστές φίρμες δεν περιορίζονται απλώς στο άνοιγμα καταστημάτων, αλλά επενδύουν όλο και περισσότερο σε χώρους που λειτουργούν ως έκφραση της ταυτότητας, της κληρονομιάς και του lifestyle που θέλουν να προβάλλουν.

Γι’ αυτό και οι διαθέσιμοι χώροι στους κορυφαίους εμπορικούς δρόμους της Ευρώπης παραμένει εξαιρετικά χαμηλή, με τα ποσοστά κενών χώρων να βρίσκονται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα σε πολλές περιοχές και τα ενοίκια να έχουν παρουσιάσει σημαντική αύξηση.

Το Παρίσι ανέκτησε τη θέση του ως η κορυφαία ευρωπαϊκή πόλη για την αγορά ειδών πολυτελείας όσον αφορά τη δραστηριότητα των brands το 2025, καταγράφοντας συνολικά 22 νέα ανοίγματα καταστημάτων, έναντι μόλις επτά την προηγούμενη χρονιά, οπότε και φιλοξένησε τους Ολυμπιακούς Αγώνες.

Στα 25,6 δισ. ευρώ υπολογίζονται οι πωλήσεις της αγοράς ειδών πολυτείας στη Γαλλία το 2025 με άνοδο κατά 0,7% έναντι του 2024, ενώ ο συνολικός αριθμός των διεθνών αφίξεων ανήλθε στα 98,1 εκατ., με άνοδο 1,8% έναντι του 2024.

Διαβάστε ακόμη

Η κορυφαία συλλογή vintage ρολογιών του οίκου Cartier πωλείται

Πετρέλαιο: Πού μπορούν να φτάσουν οι τιμές του εάν συνεχιστεί η κρίση στη Μέση Ανατολή

Καύσιμα: Κάτω από τα 2 ευρώ το ντίζελ στην αντλία – Προσωρινή «ανάσα» εν μέσω διεθνούς αβεβαιότητας

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα