Νέοι κανόνες έρχονται για κοινόχρηστα, πλειοψηφίες, διαχειριστές, διαμερίσματα, ενεργειακές παρεμβάσεις και Airbnb, με στόχο λιγότερη γραφειοκρατία και ταχύτερες αποφάσεις στις πολυκατοικίες
Οι οφειλές από κοινόχρηστα πολυκατοικίας παραγράφονται σε πέντε έτη, με δυνατότητα διακοπής μέσω δικαστικών ενεργειών, ενώ ο νέος ιδιοκτήτης συνήθως δεν ευθύνεται για παλαιά χρέη.
Η κακή διαχείριση πολυκατοικίας μπορεί να μειώσει έως 20% την αξία ενός διαμερίσματος, επηρεάζοντας τιμές, ζήτηση και διαπραγματεύσεις στην αγορά ακινήτων
Η εικόνα, η συντήρηση και η διαφάνεια στη λειτουργία μιας πολυκατοικίας επηρεάζουν άμεσα την εμπορική αξία των διαμερισμάτων, τη διαπραγμάτευση της τιμής και τον χρόνο διάθεσης στην αγορά
Οι κανόνες για κοινόχρηστα, έκτακτες δαπάνες και θέρμανση προστατεύουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Η νομοθεσία για την οριζόντια ιδιοκτησία καθορίζει ότι οι έκτακτες δαπάνες βαραίνουν τον ιδιοκτήτη, οι τακτικές τον ενοικιαστή, ενώ η συμμετοχή στα κοινόχρηστα είναι πάντοτε υποχρεωτική, ακόμη και σε κενά διαμερίσματα
Η Ελλάδα ενεργοποιεί το Μητρώο Ανελκυστήρων μετά από 20 χρόνια, με υποχρεωτική απογραφή 500.000 ασανσέρ έως τον Νοέμβριο 2025 - Κόστη, ευθύνες ιδιοκτητών και εντάσεις στις πολυκατοικίες
Πονοκέφαλος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων τα χρέη για τα κοινόχρηστα, ειδικά για τα διαμερίσματα που ενοικιάζονται. Ο κομβικός ρόλος του διαχειριστή της πολυκατοικίας
ΦΟΡΤΩΣΗ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΩΝ
