Απλήρωτα κοινόχρηστα, κλειστά διαμερίσματα και ιδιοκτήτες του εξωτερικού δημιουργούν καθημερινά αδιέξοδα στις πολυκατοικίες - Ο νέος Κώδικας Ιδιοκτησίας επιχειρεί να θεσπίσει σαφέστερους κανόνες για διαχειριστές, οφειλές και είσπραξη χρεών
Τα παλιά κοινόχρηστα δεν περνούν αυτόματα στον αγοραστή, όμως κανονισμός, χρέη και οικονομική κατάσταση της πολυκατοικίας χρειάζονται προσεκτικό έλεγχο πριν από κάθε μεταβίβαση
Το σχέδιο Φλωρίδη, Μπούγα για τα περιουσιακά - Πρώτη φορά ρύθμιση και νέοι περιορισμοί στα Airbnb - Θεσπίζεται εξωδικαστικός μηχανισμός για την εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία - Απλοποιούνται οι αποφάσεις για επισκευές και είσπραξη κοινοχρήστων
Νέοι κανόνες έρχονται για κοινόχρηστα, πλειοψηφίες, διαχειριστές, διαμερίσματα, ενεργειακές παρεμβάσεις και Airbnb, με στόχο λιγότερη γραφειοκρατία και ταχύτερες αποφάσεις στις πολυκατοικίες
Σημαντικές αλλαγές στις πολυκατοικίες φέρνει ο νέος Κώδικας Ιδιοκτησίας, με νέους κανόνες για κοινόχρηστα, διαχειριστές, συνενώσεις διαμερισμάτων, ενεργειακές αναβαθμίσεις και μεγαλύτερο ρόλο του Κτηματολογίου και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
Το υπουργείο Δικαιοσύνης προωθεί συνολική μεταρρύθμιση για την οριζόντια ιδιοκτησία, αλλάζοντας τους κανόνες συνιδιοκτησίας, λειτουργίας πολυκατοικιών, ενεργειακών παρεμβάσεων, κοινοχρήστων, μεταβιβάσεων και δικαστικών διαδικασιών
Οι οφειλές από κοινόχρηστα πολυκατοικίας παραγράφονται σε πέντε έτη, με δυνατότητα διακοπής μέσω δικαστικών ενεργειών, ενώ ο νέος ιδιοκτήτης συνήθως δεν ευθύνεται για παλαιά χρέη.
Η κακή διαχείριση πολυκατοικίας μπορεί να μειώσει έως 20% την αξία ενός διαμερίσματος, επηρεάζοντας τιμές, ζήτηση και διαπραγματεύσεις στην αγορά ακινήτων
ΦΟΡΤΩΣΗ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΩΝ
